39 Rue PURVIS · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
354 900 $
Unifamiliale · 3 301 $/m² · 107,5 m² · constr. 1940 · terrain 498 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 600 $
Rôle antérieur 230 300 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
591516042400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 500 $
Valeur bâtiment
185 100 $
Rôle antérieur
230 300 $
ID provincial
70052591516042400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 717
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 12 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Moll, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-22 · 342 m · Vendu 355 000 $ (3 058 $/m²) 116,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −13 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 328 $ Poids 85 % |
| 2 | 46, rue Moll, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-24 · 339 m · Vendu 362 000 $ (3 542 $/m²) 102,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 504 $ · Ajust. superficie +9 386 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 890 $ Poids 79 % |
| 3 | 49, rue Purvis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-27 · 64 m · Vendu 375 000 $ (4 037 $/m²) 92,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 467 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 467 $ Poids 74 % |
| 4 | 27, rue Purvis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-11 · 81 m · Vendu 355 000 $ (3 855 $/m²) 92,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 680 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 680 $ Poids 72 % |
| 5 | 22, rue Provencher, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-27 · 827 m · Vendu 389 000 $ (3 489 $/m²) 111,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −6 978 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 348 028 $ Poids 71 % |
| 6 | 1045, rue Léger, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-25 · 588 m · Vendu 660 000 $ (6 117 $/m²) 107,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −1 223 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 653 934 $ Poids 69 % |
| 7 | 25, rue Langevin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-17 · 382 m · Vendu 489 500 $ (4 614 $/m²) 106,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie +3 230 $ · Ajust. âge −48 950 $ | 469 605 $ Poids 68 % |
| 8 | 127, rue Bourdon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-16 · 893 m · Vendu 375 000 $ (3 571 $/m²) 105 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +4 464 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 357 189 $ Poids 67 % |
| 9 | 114, rue Filiatreault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-26 · 960 m · Vendu 412 000 $ (3 931 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +5 307 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 381 302 $ Poids 65 % |
| 10 | 104, rue Bourdon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (3 769 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 088 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 360 588 $ Poids 63 % |
| 11 | 42, rue Lapointe, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-16 · 270 m · Vendu 295 000 $ (3 281 $/m²) 89,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 877 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 877 $ Poids 63 % |
| 12 | 24, rue du Torrent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-30 · 999 m · Vendu 590 000 $ (5 706 $/m²) 103,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 697 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 542 697 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.