11 Rue PURVIS · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
342 100 $
Unifamiliale · 3 520 $/m² · 97,2 m² · constr. 1940 · terrain 334,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 400 $
Rôle antérieur 199 300 $ +41.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
591524159100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 400 $
Valeur bâtiment
181 000 $
Rôle antérieur
199 300 $
ID provincial
70052591524159100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 717
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 10 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Purvis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-11 · 98 m · Vendu 355 000 $ (3 855 $/m²) 92,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 829 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 829 $ Poids 95 % |
| 2 | 49, rue Purvis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-27 · 218 m · Vendu 375 000 $ (4 037 $/m²) 92,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 679 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 679 $ Poids 95 % |
| 3 | 42, rue Lapointe, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-16 · 360 m · Vendu 295 000 $ (3 281 $/m²) 89,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 977 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 977 $ Poids 86 % |
| 4 | 65, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-23 · 706 m · Vendu 510 000 $ (5 496 $/m²) 92,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +12 091 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 477 521 $ Poids 77 % |
| 5 | 46, rue Moll, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-24 · 430 m · Vendu 362 000 $ (3 542 $/m²) 102,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 504 $ · Ajust. superficie −8 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 648 $ Poids 76 % |
| 6 | 24, rue du Torrent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-30 · 835 m · Vendu 590 000 $ (5 706 $/m²) 103,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 689 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 513 311 $ Poids 69 % |
| 7 | 12, Denault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-28 · 506 m · Vendu 401 000 $ (4 757 $/m²) 84,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +30 681 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 396 638 $ Poids 66 % |
| 8 | 16, Denault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-28 · 518 m · Vendu 401 000 $ (4 757 $/m²) 84,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +30 681 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 396 638 $ Poids 66 % |
| 9 | 24, rue St-Yves, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-13 · 985 m · Vendu 380 000 $ (3 846 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 077 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 338 923 $ Poids 65 % |
| 10 | 57, rue Maheu, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-01 · 604 m · Vendu 517 600 $ (5 796 $/m²) 89,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 962 $ · Ajust. superficie +22 895 $ · Ajust. âge −51 760 $ | 536 697 $ Poids 62 % |
| 11 | 1045, rue Léger, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-25 · 440 m · Vendu 660 000 $ (6 117 $/m²) 107,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −32 725 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 622 432 $ Poids 61 % |
| 12 | 9, rue Albert, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-26 · 602 m · Vendu 443 000 $ (4 544 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 581 $ · Ajust. superficie −682 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 434 600 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.