19 Rue MASSON · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
324 500 $
Unifamiliale · 3 002 $/m² · 108,1 m² · constr. 1940 · terrain 378,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
378,1 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 900 $
Rôle antérieur 167 200 $ +42.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
591524186900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 900 $
Valeur bâtiment
130 000 $
Rôle antérieur
167 200 $
ID provincial
70052591524186900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 717
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 8 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Moll, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-22 · 447 m · Vendu 355 000 $ (3 058 $/m²) 116,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −12 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 246 $ Poids 83 % |
| 2 | 46, rue Moll, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-24 · 433 m · Vendu 362 000 $ (3 542 $/m²) 102,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 504 $ · Ajust. superficie +10 449 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 953 $ Poids 76 % |
| 3 | 1045, rue Léger, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-25 · 418 m · Vendu 660 000 $ (6 117 $/m²) 107,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +612 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 655 769 $ Poids 75 % |
| 4 | 24, rue du Torrent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-30 · 823 m · Vendu 590 000 $ (5 706 $/m²) 103,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 409 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 544 409 $ Poids 72 % |
| 5 | 49, rue Purvis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-27 · 233 m · Vendu 375 000 $ (4 037 $/m²) 92,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 678 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 678 $ Poids 71 % |
| 6 | 27, rue Purvis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-11 · 118 m · Vendu 355 000 $ (3 855 $/m²) 92,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 836 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 836 $ Poids 70 % |
| 7 | 22, rue Provencher, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-27 · 913 m · Vendu 389 000 $ (3 489 $/m²) 111,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −5 931 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 349 074 $ Poids 67 % |
| 8 | 25, rue Langevin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-17 · 445 m · Vendu 489 500 $ (4 614 $/m²) 106,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie +4 614 $ · Ajust. âge −48 950 $ | 470 989 $ Poids 67 % |
| 9 | 8, rue Laberge, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-13 · 946 m · Vendu 361 000 $ (3 336 $/m²) 108,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie −167 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 329 285 $ Poids 66 % |
| 10 | 127, rue Bourdon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-16 · 932 m · Vendu 375 000 $ (3 571 $/m²) 105 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +5 536 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 358 260 $ Poids 65 % |
| 11 | 27, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-02 · 714 m · Vendu 450 000 $ (4 140 $/m²) 108,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −1 242 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 445 456 $ Poids 65 % |
| 12 | 151, rue du Ruisseau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-27 · 791 m · Vendu 480 000 $ (4 051 $/m²) 118,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −21 063 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 430 424 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.