60 Rue MASSON · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
285 100 $
Unifamiliale · 2 845 $/m² · 100,2 m² · constr. 1890 · terrain 232,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
232,2 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 200 $
Rôle antérieur 123 700 $ +48.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
591534465400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
128 500 $
Rôle antérieur
123 700 $
ID provincial
70052591534465400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 694
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 3 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Purvis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-11 · 214 m · Vendu 355 000 $ (3 855 $/m²) 92,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 611 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 335 111 $ Poids 88 % |
| 2 | 49, rue Purvis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-27 · 348 m · Vendu 375 000 $ (4 037 $/m²) 92,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 734 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 352 234 $ Poids 87 % |
| 3 | 24, rue du Torrent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-30 · 704 m · Vendu 590 000 $ (5 706 $/m²) 103,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 130 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 521 870 $ Poids 79 % |
| 4 | 65, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-23 · 575 m · Vendu 510 000 $ (5 496 $/m²) 92,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +20 334 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 485 765 $ Poids 78 % |
| 5 | 42, rue Lapointe, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-16 · 492 m · Vendu 295 000 $ (3 281 $/m²) 89,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 899 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 282 399 $ Poids 76 % |
| 6 | 46, rue Moll, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-24 · 561 m · Vendu 362 000 $ (3 542 $/m²) 102,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 504 $ · Ajust. superficie −3 542 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 355 762 $ Poids 75 % |
| 7 | 1045, rue Léger, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-25 · 410 m · Vendu 660 000 $ (6 117 $/m²) 107,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −23 550 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 631 608 $ Poids 68 % |
| 8 | 24, rue St-Yves, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-13 · 928 m · Vendu 380 000 $ (3 846 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 692 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 344 692 $ Poids 68 % |
| 9 | 8, rue Laberge, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-13 · 820 m · Vendu 361 000 $ (3 336 $/m²) 108,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie −13 346 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 316 106 $ Poids 65 % |
| 10 | 93, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-09 · 668 m · Vendu 613 000 $ (6 069 $/m²) 101 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 802 $ · Ajust. superficie −2 428 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 606 074 $ Poids 65 % |
| 11 | 144, rue Denault, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-01 · 705 m · Vendu 545 000 $ (5 291 $/m²) 103 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −7 408 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 533 593 $ Poids 64 % |
| 12 | 87, rue Racicot, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-30 · 952 m · Vendu 250 000 $ (2 347 $/m²) 106,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −7 394 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 220 758 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.