5 Rue MAHEU · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
487 600 $
Unifamiliale · 4 146 $/m² · 117,6 m² · constr. 1998 · terrain 688,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,8 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 800 $
Rôle antérieur 363 700 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
591560364400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 300 $
Valeur bâtiment
322 500 $
Rôle antérieur
363 700 $
ID provincial
70052591560364400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 694
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 59 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-05 · 78 m · Vendu 450 000 $ (3 670 $/m²) 122,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −9 176 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 459 998 $ Poids 94 % |
| 2 | 151, rue du Ruisseau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-27 · 353 m · Vendu 480 000 $ (4 051 $/m²) 118,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −1 823 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 473 664 $ Poids 92 % |
| 3 | 61, rue Prieur, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-30 · 301 m · Vendu 250 000 $ (2 076 $/m²) 120,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −2 907 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 268 686 $ Poids 91 % |
| 4 | 38, rue Prieur, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-07 · 263 m · Vendu 430 000 $ (3 383 $/m²) 127,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 070 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 428 980 $ Poids 87 % |
| 5 | 68, rue Prieur, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-08 · 217 m · Vendu 375 000 $ (2 969 $/m²) 126,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −12 916 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 392 309 $ Poids 86 % |
| 6 | 75, rue Prieur, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-21 · 285 m · Vendu 425 000 $ (3 812 $/m²) 111,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +11 626 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 484 460 $ Poids 80 % |
| 7 | 62, Prieur, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-22 · 223 m · Vendu 399 000 $ (3 464 $/m²) 115,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie +4 156 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 456 089 $ Poids 78 % |
| 8 | 24, rue du Torrent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-30 · 305 m · Vendu 590 000 $ (5 706 $/m²) 103,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 513 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 598 063 $ Poids 76 % |
| 9 | 27, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-02 · 149 m · Vendu 450 000 $ (4 140 $/m²) 108,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +18 422 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 492 120 $ Poids 73 % |
| 10 | 5, rue Kent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-18 · 607 m · Vendu 189 900 $ (1 468 $/m²) 129,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 395 $ · Ajust. superficie −8 659 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 202 626 $ Poids 72 % |
| 11 | 59, rue de la Passerelle, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-19 · 619 m · Vendu 185 196 $ (1 522 $/m²) 121,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 140 $ · Ajust. superficie −3 120 $ · Ajust. âge −12 038 $ | 187 179 $ Poids 71 % |
| 12 | 8, rue Laberge, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-13 · 700 m · Vendu 361 000 $ (3 336 $/m²) 108,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +15 681 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 417 333 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.