27 Rue DENAULT · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
399 500 $
Unifamiliale · 4 920 $/m² · 81,2 m² · constr. 1986 · terrain 305,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
305,7 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 400 $
Rôle antérieur 227 300 $ +42.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
591561441900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 600 $
Valeur bâtiment
216 800 $
Rôle antérieur
227 300 $
ID provincial
70052591561441900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 694
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 22 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, Denault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-28 · 62 m · Vendu 401 000 $ (4 757 $/m²) 84,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie −7 373 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 358 583 $ Poids 96 % |
| 2 | 12, Denault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-28 · 71 m · Vendu 401 000 $ (4 757 $/m²) 84,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie −7 373 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 358 583 $ Poids 96 % |
| 3 | 148, rue du Ruisseau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-09 · 284 m · Vendu 485 000 $ (5 686 $/m²) 85,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −11 656 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 469 732 $ Poids 84 % |
| 4 | 30, rue Lacombe, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-20 · 117 m · Vendu 401 000 $ (4 797 $/m²) 83,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 158 $ · Ajust. superficie −5 756 $ · Ajust. âge −2 005 $ | 430 397 $ Poids 81 % |
| 5 | 8, rue du Torrent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-23 · 256 m · Vendu 460 000 $ (6 319 $/m²) 72,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +26 538 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 459 214 $ Poids 79 % |
| 6 | 22, rue Lacombe, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-05 · 97 m · Vendu 359 000 $ (4 294 $/m²) 83,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie −5 153 $ · Ajust. âge −1 795 $ | 385 318 $ Poids 77 % |
| 7 | 57, rue Armand, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-30 · 794 m · Vendu 310 000 $ (3 964 $/m²) 78,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +5 946 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 338 455 $ Poids 73 % |
| 8 | 65, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-23 · 186 m · Vendu 510 000 $ (5 496 $/m²) 92,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −31 875 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 448 856 $ Poids 70 % |
| 9 | 57, rue Maheu, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-01 · 193 m · Vendu 517 600 $ (5 796 $/m²) 89,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 962 $ · Ajust. superficie −23 475 $ · Ajust. âge −7 764 $ | 534 323 $ Poids 68 % |
| 10 | 24, rue Du Ruisseau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-05 · 231 m · Vendu 495 000 $ (6 772 $/m²) 73,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +27 425 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 523 743 $ Poids 65 % |
| 11 | 165, rue Denault, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-13 · 243 m · Vendu 485 000 $ (5 431 $/m²) 89,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −21 996 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 483 653 $ Poids 63 % |
| 12 | 27, rue Purvis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-11 · 658 m · Vendu 355 000 $ (3 855 $/m²) 92,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 007 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 369 493 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.