19 Rue TORRENT · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
561 100 $
Unifamiliale · 5 073 $/m² · 110,6 m² · constr. 2006 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 800 $
Rôle antérieur 435 900 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
591580916900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 800 $
Valeur bâtiment
449 000 $
Rôle antérieur
435 900 $
ID provincial
70052591580916900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 829
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 78 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue du Torrent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-30 · 50 m · Vendu 590 000 $ (5 706 $/m²) 103,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 542 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 601 692 $ Poids 93 % |
| 2 | 151, rue du Ruisseau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-27 · 139 m · Vendu 480 000 $ (4 051 $/m²) 118,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −16 000 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 478 687 $ Poids 89 % |
| 3 | 8, rue Laberge, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-13 · 515 m · Vendu 361 000 $ (3 336 $/m²) 108,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +4 004 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 405 656 $ Poids 86 % |
| 4 | 75, rue Prieur, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-21 · 306 m · Vendu 425 000 $ (3 812 $/m²) 111,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −1 715 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 488 119 $ Poids 83 % |
| 5 | 27, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-02 · 110 m · Vendu 450 000 $ (4 140 $/m²) 108,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +3 933 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 631 $ Poids 81 % |
| 6 | 61, rue Prieur, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-30 · 352 m · Vendu 250 000 $ (2 076 $/m²) 120,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −10 174 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 271 418 $ Poids 80 % |
| 7 | 42, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-05 · 215 m · Vendu 450 000 $ (3 670 $/m²) 122,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −22 023 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 465 152 $ Poids 79 % |
| 8 | 62, Prieur, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-22 · 251 m · Vendu 399 000 $ (3 464 $/m²) 115,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie −7 966 $ · Ajust. âge +31 920 $ | 459 926 $ Poids 76 % |
| 9 | 144, rue Denault, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-01 · 382 m · Vendu 545 000 $ (5 291 $/m²) 103 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +20 107 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 653 758 $ Poids 71 % |
| 10 | 93, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-09 · 183 m · Vendu 613 000 $ (6 069 $/m²) 101 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 802 $ · Ajust. superficie +29 133 $ · Ajust. âge −6 130 $ | 692 805 $ Poids 69 % |
| 11 | 59, rue de la Passerelle, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-19 · 370 m · Vendu 185 196 $ (1 522 $/m²) 121,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 140 $ · Ajust. superficie −8 446 $ · Ajust. âge −4 630 $ | 189 261 $ Poids 69 % |
| 12 | 68, rue Prieur, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-08 · 221 m · Vendu 375 000 $ (2 969 $/m²) 126,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −23 308 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 396 917 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.