68 Rue PONCEAU · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
516 000 $
Unifamiliale · 5 531 $/m² · 93,3 m² · constr. 2003 · terrain 604,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 500 $
Rôle antérieur 347 700 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
591581179000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 000 $
Valeur bâtiment
348 500 $
Rôle antérieur
347 700 $
ID provincial
70052591581179000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 648
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 69 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-23 · 53 m · Vendu 510 000 $ (5 496 $/m²) 92,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +1 374 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 525 455 $ Poids 99 % |
| 2 | 16, Denault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-28 · 245 m · Vendu 401 000 $ (4 757 $/m²) 84,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +21 406 $ · Ajust. âge −32 080 $ | 395 382 $ Poids 83 % |
| 3 | 12, Denault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-28 · 249 m · Vendu 401 000 $ (4 757 $/m²) 84,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +21 406 $ · Ajust. âge −32 080 $ | 395 382 $ Poids 82 % |
| 4 | 24, rue du Torrent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-30 · 168 m · Vendu 590 000 $ (5 706 $/m²) 103,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 815 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 543 485 $ Poids 82 % |
| 5 | 148, rue du Ruisseau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-09 · 112 m · Vendu 485 000 $ (5 686 $/m²) 85,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +22 743 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 542 931 $ Poids 80 % |
| 6 | 27, rue Purvis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-11 · 753 m · Vendu 355 000 $ (3 855 $/m²) 92,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 313 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 392 813 $ Poids 77 % |
| 7 | 57, rue Maheu, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-01 · 371 m · Vendu 517 600 $ (5 796 $/m²) 89,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 962 $ · Ajust. superficie +11 592 $ · Ajust. âge +36 232 $ | 613 386 $ Poids 74 % |
| 8 | 24, rue St-Yves, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-13 · 779 m · Vendu 380 000 $ (3 846 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 577 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 407 423 $ Poids 72 % |
| 9 | 68, Rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-07 · 0 m · Vendu 490 000 $ (5 252 $/m²) 93,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 852 $ Poids 72 % |
| 10 | 165, rue Denault, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-13 · 316 m · Vendu 485 000 $ (5 431 $/m²) 89,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +10 862 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 557 737 $ Poids 71 % |
| 11 | 49, rue Purvis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-27 · 888 m · Vendu 375 000 $ (4 037 $/m²) 92,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +807 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 413 307 $ Poids 70 % |
| 12 | 93, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-09 · 163 m · Vendu 613 000 $ (6 069 $/m²) 101 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 802 $ · Ajust. superficie −23 367 $ · Ajust. âge −15 325 $ | 631 110 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.