65 Rue PONCEAU · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
493 200 $
Unifamiliale · 5 315 $/m² · 92,8 m² · constr. 2000 · terrain 534,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,5 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 200 $
Rôle antérieur 313 900 $ +39.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
591581293800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 200 $
Valeur bâtiment
332 000 $
Rôle antérieur
313 900 $
ID provincial
70052591581293800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 670
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 62 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-23 · 1 m · Vendu 510 000 $ (5 496 $/m²) 92,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 431 $ Poids 99 % |
| 2 | 16, Denault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-28 · 247 m · Vendu 401 000 $ (4 757 $/m²) 84,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +20 216 $ · Ajust. âge −38 095 $ | 388 178 $ Poids 84 % |
| 3 | 12, Denault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-28 · 254 m · Vendu 401 000 $ (4 757 $/m²) 84,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +20 216 $ · Ajust. âge −38 095 $ | 388 178 $ Poids 84 % |
| 4 | 148, rue du Ruisseau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-09 · 98 m · Vendu 485 000 $ (5 686 $/m²) 85,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +21 322 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 534 234 $ Poids 81 % |
| 5 | 24, rue du Torrent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-30 · 129 m · Vendu 590 000 $ (5 706 $/m²) 103,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 242 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 533 208 $ Poids 80 % |
| 6 | 27, rue Purvis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-11 · 790 m · Vendu 355 000 $ (3 855 $/m²) 92,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 349 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 391 849 $ Poids 76 % |
| 7 | 57, rue Maheu, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-01 · 352 m · Vendu 517 600 $ (5 796 $/m²) 89,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 962 $ · Ajust. superficie +10 143 $ · Ajust. âge +28 468 $ | 604 173 $ Poids 75 % |
| 8 | 24, rue St-Yves, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-13 · 741 m · Vendu 380 000 $ (3 846 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 538 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 406 462 $ Poids 73 % |
| 9 | 165, rue Denault, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-13 · 271 m · Vendu 485 000 $ (5 431 $/m²) 89,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +9 504 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 549 104 $ Poids 72 % |
| 10 | 68, Rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-07 · 53 m · Vendu 490 000 $ (5 252 $/m²) 93,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −1 313 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 507 189 $ Poids 72 % |
| 11 | 93, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-09 · 174 m · Vendu 613 000 $ (6 069 $/m²) 101 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 802 $ · Ajust. superficie −24 884 $ · Ajust. âge −24 520 $ | 620 398 $ Poids 69 % |
| 12 | 30, rue Lacombe, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-20 · 286 m · Vendu 401 000 $ (4 797 $/m²) 83,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 158 $ · Ajust. superficie +22 065 $ · Ajust. âge +26 065 $ | 486 287 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.