72 Rue PONCEAU · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
538 900 $
Unifamiliale · 5 596 $/m² · 96,3 m² · constr. 2003 · terrain 662 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 500 $
Rôle antérieur 387 600 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
591581339900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 100 $
Valeur bâtiment
382 400 $
Rôle antérieur
387 600 $
ID provincial
70052591581339900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 694
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 74 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-23 · 61 m · Vendu 510 000 $ (5 496 $/m²) 92,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +9 617 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 533 698 $ Poids 97 % |
| 2 | 24, rue du Torrent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-30 · 163 m · Vendu 590 000 $ (5 706 $/m²) 103,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 256 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 552 044 $ Poids 90 % |
| 3 | 93, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-09 · 144 m · Vendu 613 000 $ (6 069 $/m²) 101 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 802 $ · Ajust. superficie −14 263 $ · Ajust. âge −15 325 $ | 640 214 $ Poids 75 % |
| 4 | 27, rue Purvis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-11 · 763 m · Vendu 355 000 $ (3 855 $/m²) 92,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 094 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 398 594 $ Poids 75 % |
| 5 | 24, rue St-Yves, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-13 · 796 m · Vendu 380 000 $ (3 846 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 808 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 413 192 $ Poids 75 % |
| 6 | 16, Denault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-28 · 264 m · Vendu 401 000 $ (4 757 $/m²) 84,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +28 541 $ · Ajust. âge −32 080 $ | 402 517 $ Poids 74 % |
| 7 | 12, Denault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-28 · 268 m · Vendu 401 000 $ (4 757 $/m²) 84,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +28 541 $ · Ajust. âge −32 080 $ | 402 517 $ Poids 74 % |
| 8 | 148, rue du Ruisseau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-09 · 99 m · Vendu 485 000 $ (5 686 $/m²) 85,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +31 272 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 551 459 $ Poids 73 % |
| 9 | 68, Rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-07 · 20 m · Vendu 490 000 $ (5 252 $/m²) 93,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +7 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 730 $ Poids 71 % |
| 10 | 8, rue Laberge, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-13 · 449 m · Vendu 361 000 $ (3 336 $/m²) 108,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie −19 852 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 381 800 $ Poids 70 % |
| 11 | 57, rue Maheu, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-01 · 390 m · Vendu 517 600 $ (5 796 $/m²) 89,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 962 $ · Ajust. superficie +20 287 $ · Ajust. âge +36 232 $ | 622 081 $ Poids 70 % |
| 12 | 144, rue Denault, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-01 · 453 m · Vendu 545 000 $ (5 291 $/m²) 103 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −17 726 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 607 750 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.