73 Rue PONCEAU · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
591 700 $
Unifamiliale · 4 039 $/m² · 146,5 m² · constr. 2003 · terrain 665,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,3 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 900 $
Rôle antérieur 474 300 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
591581816500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 700 $
Valeur bâtiment
463 200 $
Rôle antérieur
474 300 $
ID provincial
70052591581816500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 829
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 81 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1265, rue Léger, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-29 · 142 m · Vendu 675 000 $ (4 938 $/m²) 136,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +24 195 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 699 599 $ Poids 90 % |
| 2 | 94, rue de la Passerelle, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-31 · 347 m · Vendu 226 624 $ (1 687 $/m²) 134,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +10 293 $ · Ajust. âge −7 932 $ | 249 985 $ Poids 71 % |
| 3 | 38, rue Prieur, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-07 · 441 m · Vendu 430 000 $ (3 383 $/m²) 127,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 817 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 488 617 $ Poids 69 % |
| 4 | 24, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-21 · 203 m · Vendu 250 000 $ (1 494 $/m²) 167,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −15 541 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 243 359 $ Poids 69 % |
| 5 | 68, rue Prieur, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-08 · 304 m · Vendu 375 000 $ (2 969 $/m²) 126,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +29 988 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 444 588 $ Poids 68 % |
| 6 | 42, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-05 · 207 m · Vendu 450 000 $ (3 670 $/m²) 122,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +43 862 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 524 287 $ Poids 62 % |
| 7 | 5, rue Kent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-18 · 770 m · Vendu 189 900 $ (1 468 $/m²) 129,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 395 $ · Ajust. superficie +12 547 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 223 832 $ Poids 61 % |
| 8 | 89, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-27 · 99 m · Vendu 549 000 $ (4 143 $/m²) 132,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +29 004 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 609 613 $ Poids 61 % |
| 9 | 108, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-27 · 162 m · Vendu 610 000 $ (4 519 $/m²) 135 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +25 981 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 675 243 $ Poids 60 % |
| 10 | 151, rue du Ruisseau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-27 · 83 m · Vendu 480 000 $ (4 051 $/m²) 118,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +56 709 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 544 196 $ Poids 54 % |
| 11 | 61, rue Prieur, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-30 · 436 m · Vendu 250 000 $ (2 076 $/m²) 120,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +27 097 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 304 940 $ Poids 53 % |
| 12 | 59, rue de la Passerelle, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-19 · 358 m · Vendu 185 196 $ (1 522 $/m²) 121,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 140 $ · Ajust. superficie +18 870 $ · Ajust. âge −7 408 $ | 213 798 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.