27 Rue TORRENT · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
536 700 $
Unifamiliale · 5 488 $/m² · 97,8 m² · constr. 2007 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 800 $
Rôle antérieur 375 100 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
591590133300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 800 $
Valeur bâtiment
378 000 $
Rôle antérieur
375 100 $
ID provincial
70052591590133300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 846
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 74 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue du Torrent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-30 · 50 m · Vendu 590 000 $ (5 706 $/m²) 103,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 977 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 568 123 $ Poids 95 % |
| 2 | 65, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-23 · 136 m · Vendu 510 000 $ (5 496 $/m²) 92,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +13 739 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 548 020 $ Poids 94 % |
| 3 | 24, rue St-Yves, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-13 · 713 m · Vendu 380 000 $ (3 846 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 923 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 416 077 $ Poids 80 % |
| 4 | 93, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-09 · 208 m · Vendu 613 000 $ (6 069 $/m²) 101 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 802 $ · Ajust. superficie −9 711 $ · Ajust. âge −3 065 $ | 657 026 $ Poids 76 % |
| 5 | 144, rue Denault, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-01 · 375 m · Vendu 545 000 $ (5 291 $/m²) 103 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −13 757 $ · Ajust. âge +40 875 $ | 622 619 $ Poids 73 % |
| 6 | 8, rue Laberge, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-13 · 535 m · Vendu 361 000 $ (3 336 $/m²) 108,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie −17 349 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 384 303 $ Poids 72 % |
| 7 | 148, rue du Ruisseau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-09 · 125 m · Vendu 485 000 $ (5 686 $/m²) 85,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +35 536 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 424 $ Poids 69 % |
| 8 | 16, Denault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-28 · 344 m · Vendu 401 000 $ (4 757 $/m²) 84,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +32 109 $ · Ajust. âge −24 060 $ | 414 105 $ Poids 69 % |
| 9 | 12, Denault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-28 · 354 m · Vendu 401 000 $ (4 757 $/m²) 84,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +32 109 $ · Ajust. âge −24 060 $ | 414 105 $ Poids 69 % |
| 10 | 68, Rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-07 · 185 m · Vendu 490 000 $ (5 252 $/m²) 93,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +11 817 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 537 469 $ Poids 69 % |
| 11 | 57, rue Maheu, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-01 · 398 m · Vendu 517 600 $ (5 796 $/m²) 89,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 962 $ · Ajust. superficie +24 634 $ · Ajust. âge +46 584 $ | 636 780 $ Poids 67 % |
| 12 | 27, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-02 · 128 m · Vendu 450 000 $ (4 140 $/m²) 108,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −22 562 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 471 386 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.