30 Rue TORRENT · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
611 900 $
Unifamiliale · 4 010 $/m² · 152,6 m² · constr. 2008 · terrain 839,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
839,7 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 000 $
Rôle antérieur 542 000 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
591590555400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 600 $
Valeur bâtiment
479 400 $
Rôle antérieur
542 000 $
ID provincial
70052591590555400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 829
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 83 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-21 · 211 m · Vendu 250 000 $ (1 494 $/m²) 167,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −10 983 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 254 166 $ Poids 82 % |
| 2 | 1265, rue Léger, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-29 · 275 m · Vendu 675 000 $ (4 938 $/m²) 136,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +39 256 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 731 535 $ Poids 79 % |
| 3 | 94, rue de la Passerelle, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-31 · 337 m · Vendu 226 624 $ (1 687 $/m²) 134,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +15 440 $ · Ajust. âge −2 266 $ | 260 797 $ Poids 64 % |
| 4 | 38, rue Prieur, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-07 · 400 m · Vendu 430 000 $ (3 383 $/m²) 127,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 135 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 509 685 $ Poids 60 % |
| 5 | 68, rue Prieur, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-08 · 248 m · Vendu 375 000 $ (2 969 $/m²) 126,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +39 044 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 463 018 $ Poids 58 % |
| 6 | 89, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-27 · 166 m · Vendu 549 000 $ (4 143 $/m²) 132,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +41 641 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 975 $ Poids 53 % |
| 7 | 108, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-27 · 241 m · Vendu 610 000 $ (4 519 $/m²) 135 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +39 763 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 274 $ Poids 53 % |
| 8 | 23, rue St-Yves, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-22 · 819 m · Vendu 649 000 $ (3 931 $/m²) 165,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie −24 568 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 742 923 $ Poids 51 % |
| 9 | 42, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-05 · 279 m · Vendu 450 000 $ (3 670 $/m²) 122,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +55 057 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 546 731 $ Poids 51 % |
| 10 | 5, rue Kent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-18 · 879 m · Vendu 189 900 $ (1 468 $/m²) 129,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 395 $ · Ajust. superficie +17 023 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 228 308 $ Poids 49 % |
| 11 | 43, Rue de la Passerelle, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-30 · 276 m · Vendu 440 000 $ (3 560 $/m²) 123,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +51 618 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 508 232 $ Poids 40 % |
| 12 | 100, rue Du Sanctuaire, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-12 · 660 m · Vendu 480 000 $ (2 713 $/m²) 176,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −32 968 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 534 669 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.