16 Rue TORRENT · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
503 800 $
Unifamiliale · 4 212 $/m² · 119,6 m² · constr. 2006 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 100 $
Rôle antérieur 377 700 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
591591191100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 800 $
Valeur bâtiment
344 300 $
Rôle antérieur
377 700 $
ID provincial
70052591591191100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 846
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 65 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue du Ruisseau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-27 · 88 m · Vendu 480 000 $ (4 051 $/m²) 118,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +2 228 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 496 915 $ Poids 97 % |
| 2 | 42, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-05 · 238 m · Vendu 450 000 $ (3 670 $/m²) 122,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −5 506 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 481 669 $ Poids 94 % |
| 3 | 61, rue Prieur, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-30 · 402 m · Vendu 250 000 $ (2 076 $/m²) 120,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −831 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 280 762 $ Poids 89 % |
| 4 | 68, rue Prieur, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-08 · 271 m · Vendu 375 000 $ (2 969 $/m²) 126,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −9 947 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 410 278 $ Poids 89 % |
| 5 | 38, rue Prieur, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-07 · 418 m · Vendu 430 000 $ (3 383 $/m²) 127,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 687 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 449 563 $ Poids 87 % |
| 6 | 59, rue de la Passerelle, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-19 · 330 m · Vendu 185 196 $ (1 522 $/m²) 121,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 140 $ · Ajust. superficie −1 598 $ · Ajust. âge −4 630 $ | 196 108 $ Poids 82 % |
| 7 | 55, rue de la Passerelle, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-16 · 320 m · Vendu 452 000 $ (3 717 $/m²) 121,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie −3 717 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 478 866 $ Poids 79 % |
| 8 | 8, rue Laberge, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-13 · 464 m · Vendu 361 000 $ (3 336 $/m²) 108,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +19 018 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 420 670 $ Poids 77 % |
| 9 | 75, rue Prieur, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-21 · 356 m · Vendu 425 000 $ (3 812 $/m²) 111,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +15 437 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 505 272 $ Poids 76 % |
| 10 | 62, Prieur, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-22 · 301 m · Vendu 399 000 $ (3 464 $/m²) 115,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie +7 620 $ · Ajust. âge +31 920 $ | 475 512 $ Poids 75 % |
| 11 | 24, rue du Torrent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-30 · 43 m · Vendu 590 000 $ (5 706 $/m²) 103,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 219 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 627 369 $ Poids 74 % |
| 12 | 43, Rue de la Passerelle, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-30 · 291 m · Vendu 440 000 $ (3 560 $/m²) 123,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −7 120 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 445 094 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.