93 Rue PONCEAU · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
575 500 $
Unifamiliale · 5 698 $/m² · 101 m² · constr. 2008 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 500 $
Rôle antérieur 408 300 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
591592763100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 700 $
Valeur bâtiment
439 800 $
Rôle antérieur
408 300 $
ID provincial
70052591592763100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 846
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 79 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue du Torrent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-30 · 160 m · Vendu 590 000 $ (5 706 $/m²) 103,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 847 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 580 203 $ Poids 98 % |
| 2 | 65, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-23 · 174 m · Vendu 510 000 $ (5 496 $/m²) 92,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +22 532 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 559 363 $ Poids 88 % |
| 3 | 8, rue Laberge, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-13 · 332 m · Vendu 361 000 $ (3 336 $/m²) 108,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie −12 011 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 389 641 $ Poids 86 % |
| 4 | 93, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-09 · 0 m · Vendu 613 000 $ (6 069 $/m²) 101 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 802 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 802 $ Poids 79 % |
| 5 | 87, rue Racicot, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-30 · 714 m · Vendu 250 000 $ (2 347 $/m²) 106,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −6 455 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 271 697 $ Poids 75 % |
| 6 | 27, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-02 · 273 m · Vendu 450 000 $ (4 140 $/m²) 108,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −15 938 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 480 260 $ Poids 72 % |
| 7 | 144, rue Denault, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-01 · 559 m · Vendu 545 000 $ (5 291 $/m²) 103 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −5 291 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 633 810 $ Poids 70 % |
| 8 | 24, rue St-Yves, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-13 · 903 m · Vendu 380 000 $ (3 846 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 231 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 422 231 $ Poids 69 % |
| 9 | 75, rue Prieur, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-21 · 489 m · Vendu 425 000 $ (3 812 $/m²) 111,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −20 011 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 474 073 $ Poids 65 % |
| 10 | 68, Rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-07 · 163 m · Vendu 490 000 $ (5 252 $/m²) 93,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +20 220 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 548 322 $ Poids 65 % |
| 11 | 27, rue Purvis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-11 · 875 m · Vendu 355 000 $ (3 855 $/m²) 92,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 153 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 407 653 $ Poids 63 % |
| 12 | 148, rue du Ruisseau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-09 · 90 m · Vendu 485 000 $ (5 686 $/m²) 85,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +44 634 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 576 946 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.