Rang SAINTE-MARIE OUEST · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
561 000 $
Autre · constr. 1830 · terrain 210 002,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
210 002,7 m²
Frontage
49,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 127 900 $
Rôle antérieur 848 900 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
601248772100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1830
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 039 500 $
Valeur bâtiment
88 400 $
Rôle antérieur
848 900 $
ID provincial
70052601248772100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
401 000 $
$/m² médian
4 217
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 78 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue St-Yves, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-13 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (3 846 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 342 000 $ Poids 14 % |
| 2 | 35, rue Prieur, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (3 359 $/m²) 89,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 273 783 $ Poids 13 % |
| 3 | 61, rue Prieur, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-30 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 076 $/m²) 120,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 244 092 $ Poids 12 % |
| 4 | 1405, boulevard Gérard-Cadieux, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-23 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ constr. 1958 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 376 239 $ Poids 11 % |
| 5 | 38, rue Prieur, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-07 · 2.0 km · Vendu 430 000 $ (3 383 $/m²) 127,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 387 000 $ Poids 11 % |
| 6 | 1389, boulevard Gérard-Cadieux, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-20 · 2.0 km · Vendu 170 000 $ (2 988 $/m²) 56,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 168 734 $ Poids 11 % |
| 7 | 23, rue St-Yves, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-22 · 1.9 km · Vendu 649 000 $ (3 931 $/m²) 165,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 637 692 $ Poids 11 % |
| 8 | 75, rue Prieur, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-21 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (3 812 $/m²) 111,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 421 834 $ Poids 10 % |
| 9 | 68, rue Prieur, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-08 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (2 969 $/m²) 126,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 352 724 $ Poids 10 % |
| 10 | 144, rue Denault, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-01 · 2.1 km · Vendu 545 000 $ (5 291 $/m²) 103 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 541 001 $ Poids 9 % |
| 11 | 41, rue Prieur, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-26 · 1.9 km · Vendu 259 000 $ Ajust. marché +23 145 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 145 $ Poids 9 % |
| 12 | 62, Prieur, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-22 · 2.1 km · Vendu 399 000 $ (3 464 $/m²) 115,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 396 072 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.