310 Rang SAINTE-MARIE OUEST · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
435 800 $
Unifamiliale · 2 656 $/m² · 164,1 m² · constr. 1830 · terrain 2 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 500 m²
Frontage
66,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 900 $
Rôle antérieur 245 700 $ +37.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
601325159900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1830
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 000 $
Valeur bâtiment
198 900 $
Rôle antérieur
245 700 $
ID provincial
70052601325159900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
413 000 $
$/m² médian
4 095
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 32 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue St-Yves, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 649 000 $ (3 931 $/m²) 165,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie −1 965 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 635 726 $ Poids 40 % |
| 2 | 24, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-21 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 494 $/m²) 167,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −2 391 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 232 759 $ Poids 36 % |
| 3 | 100, rue Du Sanctuaire, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (2 713 $/m²) 176,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −17 366 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 454 271 $ Poids 22 % |
| 4 | 1265, rue Léger, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-29 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (4 938 $/m²) 136,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +67 648 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 702 552 $ Poids 17 % |
| 5 | 94, rue de la Passerelle, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 226 624 $ (1 687 $/m²) 134,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +25 143 $ · Ajust. âge −22 662 $ | 250 104 $ Poids 14 % |
| 6 | 15, rue de la Coulée, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-05 · 1.7 km · Vendu 685 000 $ (3 624 $/m²) 189 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −45 123 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 627 941 $ Poids 13 % |
| 7 | 89, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 549 000 $ (4 143 $/m²) 132,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +65 466 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 604 900 $ Poids 12 % |
| 8 | 11, Saint-Antoine, Salaberry-de-Valleyfield 2024-10-25 · 1.4 km · Vendu 338 000 $ (2 456 $/m²) 137,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +68 190 $ · Ajust. superficie +32 547 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 404 937 $ Poids 11 % |
| 9 | 108, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-27 · 1.7 km · Vendu 610 000 $ (4 519 $/m²) 135 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +65 744 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 669 256 $ Poids 11 % |
| 10 | 24, rue Rosella, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-05 · 2.2 km · Vendu 319 900 $ (1 752 $/m²) 182,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie −16 205 $ · Ajust. âge −31 990 $ | 300 093 $ Poids 8 % |
| 11 | 97, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2024-08-26 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (3 917 $/m²) 140,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie +46 421 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 650 757 $ Poids 8 % |
| 12 | 25, rue Lapointe, Salaberry-de-Valleyfield 2024-11-29 · 2.2 km · Vendu 294 000 $ (2 075 $/m²) 141,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie +23 238 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 345 189 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.