120 Rue PONCEAU · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
484 100 $
Unifamiliale · 5 655 $/m² · 85,6 m² · constr. 2010 · terrain 566,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 000 $
Rôle antérieur 303 200 $ +43.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
601503443900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 400 $
Valeur bâtiment
323 600 $
Rôle antérieur
303 200 $
ID provincial
70052601503443900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 829
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 58 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue du Ruisseau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-09 · 216 m · Vendu 485 000 $ (5 686 $/m²) 85,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +853 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 538 015 $ Poids 88 % |
| 2 | 16, Denault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-28 · 509 m · Vendu 401 000 $ (4 757 $/m²) 84,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +3 092 $ · Ajust. âge −18 045 $ | 391 103 $ Poids 87 % |
| 3 | 12, Denault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-28 · 511 m · Vendu 401 000 $ (4 757 $/m²) 84,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +3 092 $ · Ajust. âge −18 045 $ | 391 103 $ Poids 87 % |
| 4 | 65, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-23 · 294 m · Vendu 510 000 $ (5 496 $/m²) 92,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −19 784 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 522 146 $ Poids 85 % |
| 5 | 30, rue Lacombe, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-20 · 570 m · Vendu 401 000 $ (4 797 $/m²) 83,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 158 $ · Ajust. superficie +4 797 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 483 054 $ Poids 71 % |
| 6 | 22, rue Lacombe, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-05 · 548 m · Vendu 359 000 $ (4 294 $/m²) 83,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +4 294 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 432 460 $ Poids 68 % |
| 7 | 8, rue du Torrent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-23 · 238 m · Vendu 460 000 $ (6 319 $/m²) 72,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +40 440 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 526 015 $ Poids 66 % |
| 8 | 57, rue Maheu, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-01 · 640 m · Vendu 517 600 $ (5 796 $/m²) 89,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 962 $ · Ajust. superficie −10 723 $ · Ajust. âge +51 760 $ | 606 599 $ Poids 66 % |
| 9 | 165, rue Denault, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-13 · 552 m · Vendu 485 000 $ (5 431 $/m²) 89,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −10 048 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 553 802 $ Poids 64 % |
| 10 | 27, rue Purvis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-11 · 903 m · Vendu 355 000 $ (3 855 $/m²) 92,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 527 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 377 973 $ Poids 63 % |
| 11 | 68, Rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-07 · 270 m · Vendu 490 000 $ (5 252 $/m²) 93,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −20 220 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 512 782 $ Poids 61 % |
| 12 | 49, rue Purvis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (4 037 $/m²) 92,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 734 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 397 766 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.