24 Rue PASSERELLE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
547 800 $
Unifamiliale · 5 267 $/m² · 104 m² · constr. 2010 · terrain 603,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 300 $
Rôle antérieur 429 900 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
601511348000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 700 $
Valeur bâtiment
443 600 $
Rôle antérieur
429 900 $
ID provincial
70052601511348000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 829
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 76 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue du Torrent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-30 · 219 m · Vendu 590 000 $ (5 706 $/m²) 103,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 712 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 594 662 $ Poids 98 % |
| 2 | 8, rue Laberge, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-13 · 327 m · Vendu 361 000 $ (3 336 $/m²) 108,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie −7 006 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 394 646 $ Poids 91 % |
| 3 | 65, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-23 · 308 m · Vendu 510 000 $ (5 496 $/m²) 92,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +30 776 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 572 707 $ Poids 79 % |
| 4 | 87, rue Racicot, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-30 · 738 m · Vendu 250 000 $ (2 347 $/m²) 106,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −2 934 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 275 218 $ Poids 77 % |
| 5 | 93, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-09 · 165 m · Vendu 613 000 $ (6 069 $/m²) 101 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 802 $ · Ajust. superficie +9 104 $ · Ajust. âge +6 130 $ | 685 036 $ Poids 77 % |
| 6 | 27, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-02 · 376 m · Vendu 450 000 $ (4 140 $/m²) 108,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −9 729 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 490 969 $ Poids 74 % |
| 7 | 151, rue du Ruisseau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-27 · 175 m · Vendu 480 000 $ (4 051 $/m²) 118,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −29 367 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 474 920 $ Poids 70 % |
| 8 | 75, rue Prieur, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-21 · 535 m · Vendu 425 000 $ (3 812 $/m²) 111,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −14 294 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 484 041 $ Poids 70 % |
| 9 | 144, rue Denault, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-01 · 639 m · Vendu 545 000 $ (5 291 $/m²) 103 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +2 646 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 647 197 $ Poids 68 % |
| 10 | 24, rue St-Yves, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-13 · 974 m · Vendu 380 000 $ (3 846 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 428 000 $ Poids 63 % |
| 11 | 62, Prieur, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-22 · 496 m · Vendu 399 000 $ (3 464 $/m²) 115,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie −19 396 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 456 476 $ Poids 60 % |
| 12 | 68, Rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-07 · 315 m · Vendu 490 000 $ (5 252 $/m²) 93,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +28 098 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 561 100 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.