143 Rue PASSERELLE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
689 700 $
Unifamiliale · 3 923 $/m² · 175,8 m² · constr. 2023 · terrain 947,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,4 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 900 $
Rôle antérieur 446 000 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
601514299200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 400 $
Valeur bâtiment
433 500 $
Rôle antérieur
446 000 $
ID provincial
70052601514299200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 829
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 89 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-21 · 539 m · Vendu 250 000 $ (1 494 $/m²) 167,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +6 351 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 290 250 $ Poids 82 % |
| 2 | 15, rue de la Coulée, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-05 · 97 m · Vendu 685 000 $ (3 624 $/m²) 189 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −23 921 $ · Ajust. âge +47 950 $ | 765 594 $ Poids 62 % |
| 3 | 69, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-20 · 374 m · Vendu 531 000 $ (2 690 $/m²) 197,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 848 $ · Ajust. superficie −29 052 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 598 896 $ Poids 52 % |
| 4 | 24, rue Rosella, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 319 900 $ (1 752 $/m²) 182,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie −5 957 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 374 321 $ Poids 50 % |
| 5 | 100, rue Du Sanctuaire, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-12 · 968 m · Vendu 480 000 $ (2 713 $/m²) 176,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −1 492 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 566 144 $ Poids 46 % |
| 6 | 4, rue Lamothe, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-02 · 261 m · Vendu 725 000 $ (3 605 $/m²) 201,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie −45 605 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 740 558 $ Poids 45 % |
| 7 | 23, rue St-Yves, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 649 000 $ (3 931 $/m²) 165,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie +21 031 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 788 522 $ Poids 39 % |
| 8 | 27, rue Jeanne-d'Arc, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (3 364 $/m²) 172,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +5 719 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 667 266 $ Poids 35 % |
| 9 | 20, rue Albert, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (4 017 $/m²) 161,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +28 121 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 754 545 $ Poids 21 % |
| 10 | 3, 9e Avenue, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-19 · 1.9 km · Vendu 583 000 $ (3 014 $/m²) 193,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 958 $ · Ajust. superficie −26 527 $ · Ajust. âge +58 300 $ | 668 730 $ Poids 16 % |
| 11 | 235, rue Saint-Laurent, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-04 · 1.9 km · Vendu 628 000 $ (3 477 $/m²) 180,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 858 $ · Ajust. superficie −8 346 $ · Ajust. âge +62 800 $ | 734 312 $ Poids 14 % |
| 12 | 25, rue Lapointe, Salaberry-de-Valleyfield 2024-11-29 · 1.2 km · Vendu 294 000 $ (2 075 $/m²) 141,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie +35 375 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 416 126 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.