341 Rue RACICOT · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
816 900 $
Unifamiliale · 3 460 $/m² · 236,1 m² · constr. 2017 · terrain 940,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
940,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
888 000 $
Rôle antérieur 568 800 $ +56.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
601518125100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 300 $
Valeur bâtiment
671 700 $
Rôle antérieur
568 800 $
ID provincial
70052601518125100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
842 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 850
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 94 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Lamothe, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-02 · 222 m · Vendu 725 000 $ (3 605 $/m²) 201,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +63 091 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 827 504 $ Poids 44 % |
| 2 | 69, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-20 · 753 m · Vendu 531 000 $ (2 690 $/m²) 197,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 848 $ · Ajust. superficie +52 051 $ · Ajust. âge +37 170 $ | 664 069 $ Poids 35 % |
| 3 | 15, rue de la Coulée, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-05 · 546 m · Vendu 685 000 $ (3 624 $/m²) 189 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +85 353 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 854 318 $ Poids 32 % |
| 4 | 24, rue Rosella, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 319 900 $ (1 752 $/m²) 182,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +46 864 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 427 142 $ Poids 21 % |
| 5 | 3, 9e Avenue, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-19 · 1.6 km · Vendu 583 000 $ (3 014 $/m²) 193,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 958 $ · Ajust. superficie +64 359 $ · Ajust. âge +58 300 $ | 759 617 $ Poids 17 % |
| 6 | 24, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-21 · 915 m · Vendu 250 000 $ (1 494 $/m²) 167,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +51 405 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 327 804 $ Poids 17 % |
| 7 | 100, rue Du Sanctuaire, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (2 713 $/m²) 176,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +80 317 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 647 953 $ Poids 12 % |
| 8 | 27, rue Jeanne-d'Arc, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (3 364 $/m²) 172,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +107 152 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 768 699 $ Poids 10 % |
| 9 | 235, rue Saint-Laurent, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-04 · 1.6 km · Vendu 628 000 $ (3 477 $/m²) 180,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 858 $ · Ajust. superficie +96 495 $ · Ajust. âge +62 800 $ | 839 153 $ Poids 9 % |
| 10 | 23, rue St-Yves, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-22 · 1.6 km · Vendu 649 000 $ (3 931 $/m²) 165,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie +139 549 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 907 040 $ Poids 6 % |
| 11 | 8, Rue Denault, Salaberry-de-Valleyfield 2024-05-01 · 887 m · Vendu 710 000 $ (2 335 $/m²) 304,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +131 890 $ · Ajust. superficie −79 382 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 826 408 $ Poids 5 % |
| 12 | 20, rue Albert, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (4 017 $/m²) 161,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +149 243 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 856 167 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.