20 Rue LAMOTHE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
463 900 $
Unifamiliale · 3 467 $/m² · 133,8 m² · constr. 1985 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 000 $
Rôle antérieur 305 600 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
601525504000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 400 $
Valeur bâtiment
258 600 $
Rôle antérieur
305 600 $
ID provincial
70052601525504000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 964
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 48 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1265, rue Léger, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-29 · 544 m · Vendu 675 000 $ (4 938 $/m²) 136,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −7 160 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 627 744 $ Poids 85 % |
| 2 | 94, rue de la Passerelle, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-31 · 268 m · Vendu 226 624 $ (1 687 $/m²) 134,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −422 $ · Ajust. âge −22 662 $ | 224 539 $ Poids 82 % |
| 3 | 151, rue du Ruisseau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-27 · 455 m · Vendu 480 000 $ (4 051 $/m²) 118,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +30 987 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 482 475 $ Poids 72 % |
| 4 | 59, rue de la Passerelle, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-19 · 337 m · Vendu 185 196 $ (1 522 $/m²) 121,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 140 $ · Ajust. superficie +9 207 $ · Ajust. âge −18 520 $ | 193 023 $ Poids 72 % |
| 5 | 42, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-05 · 714 m · Vendu 450 000 $ (3 670 $/m²) 122,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +20 555 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 460 479 $ Poids 69 % |
| 6 | 55, rue de la Passerelle, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-16 · 345 m · Vendu 452 000 $ (3 717 $/m²) 121,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie +22 674 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 471 358 $ Poids 69 % |
| 7 | 68, rue Prieur, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-08 · 811 m · Vendu 375 000 $ (2 969 $/m²) 126,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +11 134 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 391 984 $ Poids 68 % |
| 8 | 89, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-27 · 430 m · Vendu 549 000 $ (4 143 $/m²) 132,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +2 693 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 542 127 $ Poids 65 % |
| 9 | 43, Rue de la Passerelle, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-30 · 370 m · Vendu 440 000 $ (3 560 $/m²) 123,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +18 155 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 437 369 $ Poids 64 % |
| 10 | 38, rue Prieur, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-07 · 959 m · Vendu 430 000 $ (3 383 $/m²) 127,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 334 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 428 434 $ Poids 64 % |
| 11 | 108, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-27 · 366 m · Vendu 610 000 $ (4 519 $/m²) 135 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −2 711 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 600 800 $ Poids 63 % |
| 12 | 3780, boul. Hébert, Salaberry-de-Valleyfield 2025-04-30 · 163 m · Vendu 439 000 $ (3 581 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 391 $ · Ajust. superficie +20 052 $ · Ajust. âge +28 535 $ | 545 978 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.