24 Rue LAMOTHE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
454 400 $
Unifamiliale · 3 880 $/m² · 117,1 m² · constr. 1987 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 900 $
Rôle antérieur 328 400 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
601525592500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 400 $
Valeur bâtiment
300 500 $
Rôle antérieur
328 400 $
ID provincial
70052601525592500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 000
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 42 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Laberge, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-13 · 97 m · Vendu 361 000 $ (3 336 $/m²) 108,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +14 847 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 416 499 $ Poids 89 % |
| 2 | 151, rue du Ruisseau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-27 · 450 m · Vendu 480 000 $ (4 051 $/m²) 118,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −2 835 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 448 652 $ Poids 89 % |
| 3 | 87, rue Racicot, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-30 · 401 m · Vendu 250 000 $ (2 347 $/m²) 106,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +12 441 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 290 594 $ Poids 81 % |
| 4 | 59, rue de la Passerelle, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-19 · 322 m · Vendu 185 196 $ (1 522 $/m²) 121,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 140 $ · Ajust. superficie −3 500 $ · Ajust. âge −18 520 $ | 180 317 $ Poids 80 % |
| 5 | 55, rue de la Passerelle, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-16 · 330 m · Vendu 452 000 $ (3 717 $/m²) 121,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie −8 363 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 440 320 $ Poids 77 % |
| 6 | 42, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-05 · 713 m · Vendu 450 000 $ (3 670 $/m²) 122,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −10 094 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 434 331 $ Poids 75 % |
| 7 | 24, rue du Torrent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-30 · 551 m · Vendu 590 000 $ (5 706 $/m²) 103,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 086 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 570 086 $ Poids 70 % |
| 8 | 43, Rue de la Passerelle, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-30 · 356 m · Vendu 440 000 $ (3 560 $/m²) 123,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −11 570 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 407 644 $ Poids 67 % |
| 9 | 68, rue Prieur, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-08 · 804 m · Vendu 375 000 $ (2 969 $/m²) 126,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −13 658 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 370 941 $ Poids 65 % |
| 10 | 61, rue Prieur, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-30 · 933 m · Vendu 250 000 $ (2 076 $/m²) 120,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −3 426 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 254 416 $ Poids 64 % |
| 11 | 3780, boul. Hébert, Salaberry-de-Valleyfield 2025-04-30 · 174 m · Vendu 439 000 $ (3 581 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 391 $ · Ajust. superficie −9 847 $ · Ajust. âge +32 925 $ | 520 469 $ Poids 61 % |
| 12 | 27, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-02 · 680 m · Vendu 450 000 $ (4 140 $/m²) 108,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +17 387 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 466 335 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.