28 Rue LAMOTHE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
491 200 $
Unifamiliale · 4 849 $/m² · 101,3 m² · constr. 1986 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 900 $
Rôle antérieur 343 100 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
601525690900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 400 $
Valeur bâtiment
316 500 $
Rôle antérieur
343 100 $
ID provincial
70052601525690900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 000
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 61 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Laberge, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-13 · 105 m · Vendu 361 000 $ (3 336 $/m²) 108,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie −11 511 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 390 141 $ Poids 90 % |
| 2 | 87, rue Racicot, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-30 · 418 m · Vendu 250 000 $ (2 347 $/m²) 106,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −6 103 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 272 049 $ Poids 88 % |
| 3 | 24, rue du Torrent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-30 · 544 m · Vendu 590 000 $ (5 706 $/m²) 103,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 991 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 525 009 $ Poids 87 % |
| 4 | 65, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-23 · 575 m · Vendu 510 000 $ (5 496 $/m²) 92,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +23 357 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 504 088 $ Poids 76 % |
| 5 | 93, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-09 · 404 m · Vendu 613 000 $ (6 069 $/m²) 101 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 802 $ · Ajust. superficie +910 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 609 412 $ Poids 73 % |
| 6 | 27, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-02 · 676 m · Vendu 450 000 $ (4 140 $/m²) 108,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −15 317 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 431 381 $ Poids 61 % |
| 7 | 68, Rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-07 · 552 m · Vendu 490 000 $ (5 252 $/m²) 93,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +21 008 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 495 209 $ Poids 57 % |
| 8 | 151, rue du Ruisseau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-27 · 445 m · Vendu 480 000 $ (4 051 $/m²) 118,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −34 835 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 416 652 $ Poids 56 % |
| 9 | 148, rue du Ruisseau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-09 · 492 m · Vendu 485 000 $ (5 686 $/m²) 85,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +45 487 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 526 874 $ Poids 54 % |
| 10 | 144, rue Denault, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-01 · 961 m · Vendu 545 000 $ (5 291 $/m²) 103 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −4 498 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 574 653 $ Poids 54 % |
| 11 | 75, rue Prieur, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-21 · 877 m · Vendu 425 000 $ (3 812 $/m²) 111,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −19 439 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 427 895 $ Poids 52 % |
| 12 | 27, rue Purvis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (3 855 $/m²) 92,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 731 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 408 231 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.