17 Rue LAMOTHE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
522 300 $
Unifamiliale · 4 145 $/m² · 126 m² · constr. 1984 · terrain 1 337,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 337,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 400 $
Rôle antérieur 446 700 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
601525947300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 700 $
Valeur bâtiment
372 700 $
Rôle antérieur
446 700 $
ID provincial
70052601525947300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
401 000 $
$/m² médian
4 037
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 71 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue du Ruisseau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-27 · 509 m · Vendu 480 000 $ (4 051 $/m²) 118,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +15 190 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 466 677 $ Poids 82 % |
| 2 | 59, rue de la Passerelle, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-19 · 375 m · Vendu 185 196 $ (1 522 $/m²) 121,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 140 $ · Ajust. superficie +3 272 $ · Ajust. âge −18 520 $ | 187 088 $ Poids 79 % |
| 3 | 55, rue de la Passerelle, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-16 · 384 m · Vendu 452 000 $ (3 717 $/m²) 121,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie +8 178 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 456 861 $ Poids 76 % |
| 4 | 94, rue de la Passerelle, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-31 · 311 m · Vendu 226 624 $ (1 687 $/m²) 134,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −7 003 $ · Ajust. âge −22 662 $ | 217 958 $ Poids 75 % |
| 5 | 42, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-05 · 769 m · Vendu 450 000 $ (3 670 $/m²) 122,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +6 240 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 443 914 $ Poids 74 % |
| 6 | 1265, rue Léger, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-29 · 598 m · Vendu 675 000 $ (4 938 $/m²) 136,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −26 417 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 608 487 $ Poids 74 % |
| 7 | 8, rue Laberge, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-13 · 146 m · Vendu 361 000 $ (3 336 $/m²) 108,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +29 694 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 431 346 $ Poids 70 % |
| 8 | 68, rue Prieur, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-08 · 864 m · Vendu 375 000 $ (2 969 $/m²) 126,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −445 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 378 529 $ Poids 69 % |
| 9 | 43, Rue de la Passerelle, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-30 · 411 m · Vendu 440 000 $ (3 560 $/m²) 123,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +4 272 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 423 486 $ Poids 69 % |
| 10 | 87, rue Racicot, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-30 · 362 m · Vendu 250 000 $ (2 347 $/m²) 106,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +22 887 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 301 040 $ Poids 64 % |
| 11 | 38, rue Prieur, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (3 383 $/m²) 127,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 861 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 413 089 $ Poids 63 % |
| 12 | 3780, boul. Hébert, Salaberry-de-Valleyfield 2025-04-30 · 207 m · Vendu 439 000 $ (3 581 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 391 $ · Ajust. superficie +6 087 $ · Ajust. âge +26 340 $ | 529 818 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.