8 Rue LAMOTHE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
473 500 $
Unifamiliale · 4 892 $/m² · 96,8 m² · constr. 1989 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 400 $
Rôle antérieur 345 100 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
601526110300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 400 $
Valeur bâtiment
332 000 $
Rôle antérieur
345 100 $
ID provincial
70052601526110300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 964
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 53 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-23 · 601 m · Vendu 510 000 $ (5 496 $/m²) 92,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +10 991 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 499 372 $ Poids 82 % |
| 2 | 87, rue Racicot, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-30 · 317 m · Vendu 250 000 $ (2 347 $/m²) 106,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −11 385 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 266 767 $ Poids 81 % |
| 3 | 24, rue du Torrent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-30 · 592 m · Vendu 590 000 $ (5 706 $/m²) 103,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 830 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 512 170 $ Poids 79 % |
| 4 | 8, rue Laberge, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-13 · 107 m · Vendu 361 000 $ (3 336 $/m²) 108,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie −19 018 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 382 635 $ Poids 78 % |
| 5 | 93, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-09 · 439 m · Vendu 613 000 $ (6 069 $/m²) 101 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 802 $ · Ajust. superficie −12 746 $ · Ajust. âge −58 235 $ | 598 821 $ Poids 70 % |
| 6 | 148, rue du Ruisseau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-09 · 528 m · Vendu 485 000 $ (5 686 $/m²) 85,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +32 693 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 518 931 $ Poids 64 % |
| 7 | 68, Rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-07 · 569 m · Vendu 490 000 $ (5 252 $/m²) 93,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +9 191 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 490 743 $ Poids 61 % |
| 8 | 27, rue Purvis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (3 855 $/m²) 92,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 058 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 399 558 $ Poids 60 % |
| 9 | 12, Denault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-28 · 788 m · Vendu 401 000 $ (4 757 $/m²) 84,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +29 730 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 395 687 $ Poids 57 % |
| 10 | 16, Denault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-28 · 789 m · Vendu 401 000 $ (4 757 $/m²) 84,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +29 730 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 395 687 $ Poids 57 % |
| 11 | 76, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-04-09 · 532 m · Vendu 330 116 $ (3 486 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 908 $ · Ajust. superficie +3 660 $ · Ajust. âge −23 108 $ | 354 576 $ Poids 54 % |
| 12 | 49, rue Purvis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (4 037 $/m²) 92,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 871 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 420 371 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.