5 Rue LAMOTHE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
444 600 $
Unifamiliale · 4 750 $/m² · 93,6 m² · constr. 1983 · terrain 1 401,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 401,3 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 800 $
Rôle antérieur 366 700 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
601526366600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 500 $
Valeur bâtiment
223 300 $
Rôle antérieur
366 700 $
ID provincial
70052601526366600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 964
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 37 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-23 · 667 m · Vendu 510 000 $ (5 496 $/m²) 92,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +2 198 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 475 279 $ Poids 81 % |
| 2 | 87, rue Racicot, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-30 · 254 m · Vendu 250 000 $ (2 347 $/m²) 106,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −15 141 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 263 012 $ Poids 71 % |
| 3 | 24, rue du Torrent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-30 · 662 m · Vendu 590 000 $ (5 706 $/m²) 103,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 959 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 503 041 $ Poids 69 % |
| 4 | 148, rue du Ruisseau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-09 · 597 m · Vendu 485 000 $ (5 686 $/m²) 85,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +23 596 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 504 984 $ Poids 68 % |
| 5 | 8, rue Laberge, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-13 · 178 m · Vendu 361 000 $ (3 336 $/m²) 108,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie −24 356 $ · Ajust. âge +34 295 $ | 375 491 $ Poids 65 % |
| 6 | 93, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-09 · 508 m · Vendu 613 000 $ (6 069 $/m²) 101 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 802 $ · Ajust. superficie −22 456 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 586 046 $ Poids 64 % |
| 7 | 12, Denault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-28 · 847 m · Vendu 401 000 $ (4 757 $/m²) 84,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +22 119 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 388 076 $ Poids 61 % |
| 8 | 16, Denault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-28 · 848 m · Vendu 401 000 $ (4 757 $/m²) 84,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +22 119 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 388 076 $ Poids 61 % |
| 9 | 27, rue Purvis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (3 855 $/m²) 92,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 891 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 393 391 $ Poids 60 % |
| 10 | 68, Rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-07 · 634 m · Vendu 490 000 $ (5 252 $/m²) 93,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +788 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 467 640 $ Poids 60 % |
| 11 | 49, rue Purvis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (4 037 $/m²) 92,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 413 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 413 913 $ Poids 53 % |
| 12 | 76, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-04-09 · 598 m · Vendu 330 116 $ (3 486 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 908 $ · Ajust. superficie −1 917 $ · Ajust. âge −33 012 $ | 339 095 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.