7 Rue LAMOTHE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
399 700 $
Unifamiliale · 4 037 $/m² · 99 m² · constr. 1957 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 100 $
Rôle antérieur 276 800 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
601526514400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 400 $
Valeur bâtiment
189 700 $
Rôle antérieur
276 800 $
ID provincial
70052601526514400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 964
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 22 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue Racicot, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-30 · 283 m · Vendu 250 000 $ (2 347 $/m²) 106,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −8 803 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 265 600 $ Poids 87 % |
| 2 | 8, rue Laberge, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-13 · 162 m · Vendu 361 000 $ (3 336 $/m²) 108,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie −15 348 $ · Ajust. âge −12 635 $ | 337 570 $ Poids 84 % |
| 3 | 24, rue du Torrent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-30 · 647 m · Vendu 590 000 $ (5 706 $/m²) 103,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 553 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 518 447 $ Poids 80 % |
| 4 | 65, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-23 · 657 m · Vendu 510 000 $ (5 496 $/m²) 92,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +17 037 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 482 468 $ Poids 77 % |
| 5 | 93, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-09 · 495 m · Vendu 613 000 $ (6 069 $/m²) 101 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 802 $ · Ajust. superficie −6 069 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 602 433 $ Poids 70 % |
| 6 | 68, Rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-07 · 625 m · Vendu 490 000 $ (5 252 $/m²) 93,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +14 968 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 481 820 $ Poids 57 % |
| 7 | 148, rue du Ruisseau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-09 · 584 m · Vendu 485 000 $ (5 686 $/m²) 85,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +38 948 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 520 335 $ Poids 57 % |
| 8 | 27, rue Purvis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (3 855 $/m²) 92,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 298 $ · Ajust. âge +30 175 $ | 398 473 $ Poids 55 % |
| 9 | 27, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-02 · 764 m · Vendu 450 000 $ (4 140 $/m²) 108,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −20 078 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 426 620 $ Poids 54 % |
| 10 | 76, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-04-09 · 589 m · Vendu 330 116 $ (3 486 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 908 $ · Ajust. superficie +7 495 $ · Ajust. âge −33 012 $ | 348 507 $ Poids 51 % |
| 11 | 12, Denault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-28 · 844 m · Vendu 401 000 $ (4 757 $/m²) 84,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +34 963 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 400 919 $ Poids 50 % |
| 12 | 16, Denault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-28 · 845 m · Vendu 401 000 $ (4 757 $/m²) 84,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +34 963 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 400 919 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.