11 Rue LAMOTHE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
601 900 $
Unifamiliale · 4 465 $/m² · 134,8 m² · constr. 2022 · terrain 618 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 000 $
Rôle antérieur 410 100 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
601526691100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 500 $
Valeur bâtiment
414 500 $
Rôle antérieur
410 100 $
ID provincial
70052601526691100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 000
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 82 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1265, rue Léger, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-29 · 599 m · Vendu 675 000 $ (4 938 $/m²) 136,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −4 691 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 734 838 $ Poids 83 % |
| 2 | 94, rue de la Passerelle, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-31 · 343 m · Vendu 226 624 $ (1 687 $/m²) 134,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +422 $ · Ajust. âge +13 597 $ | 261 643 $ Poids 80 % |
| 3 | 59, rue de la Passerelle, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-19 · 410 m · Vendu 185 196 $ (1 522 $/m²) 121,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 140 $ · Ajust. superficie +9 967 $ · Ajust. âge +10 186 $ | 222 489 $ Poids 69 % |
| 4 | 151, rue du Ruisseau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-27 · 524 m · Vendu 480 000 $ (4 051 $/m²) 118,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +33 013 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 566 100 $ Poids 68 % |
| 5 | 55, rue de la Passerelle, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-16 · 418 m · Vendu 452 000 $ (3 717 $/m²) 121,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie +24 533 $ · Ajust. âge +24 860 $ | 543 276 $ Poids 66 % |
| 6 | 42, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-05 · 774 m · Vendu 450 000 $ (3 670 $/m²) 122,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +22 390 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 523 064 $ Poids 65 % |
| 7 | 68, rue Prieur, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-08 · 882 m · Vendu 375 000 $ (2 969 $/m²) 126,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +12 619 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 440 343 $ Poids 64 % |
| 8 | 89, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-27 · 498 m · Vendu 549 000 $ (4 143 $/m²) 132,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +4 765 $ · Ajust. âge +38 430 $ | 637 529 $ Poids 63 % |
| 9 | 108, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-27 · 430 m · Vendu 610 000 $ (4 519 $/m²) 135 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −452 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 706 759 $ Poids 62 % |
| 10 | 43, Rue de la Passerelle, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-30 · 444 m · Vendu 440 000 $ (3 560 $/m²) 123,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +19 935 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 507 349 $ Poids 61 % |
| 11 | 38, rue Prieur, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (3 383 $/m²) 127,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 025 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 486 025 $ Poids 59 % |
| 12 | 3780, boul. Hébert, Salaberry-de-Valleyfield 2025-04-30 · 192 m · Vendu 439 000 $ (3 581 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 391 $ · Ajust. superficie +21 843 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 563 133 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.