4069 Boulevard HEBERT app. 2 app. 2 · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
417 400 $
Unifamiliale · 4 141 $/m² · 100,8 m² · constr. 2020 · terrain 81,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
81,7 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 200 $
Rôle antérieur 228 000 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
601539055200040002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 600 $
Valeur bâtiment
293 600 $
Rôle antérieur
228 000 $
ID provincial
70052601539055200040002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
401 000 $
$/m² médian
4 051
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 26 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue Racicot, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-30 · 131 m · Vendu 250 000 $ (2 347 $/m²) 106,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −6 690 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 271 462 $ Poids 94 % |
| 2 | 8, rue Laberge, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-13 · 441 m · Vendu 361 000 $ (3 336 $/m²) 108,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie −12 345 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 389 307 $ Poids 82 % |
| 3 | 24, rue du Torrent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-30 · 923 m · Vendu 590 000 $ (5 706 $/m²) 103,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 418 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 615 032 $ Poids 68 % |
| 4 | 65, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-23 · 918 m · Vendu 510 000 $ (5 496 $/m²) 92,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +21 983 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 589 414 $ Poids 62 % |
| 5 | 93, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-09 · 766 m · Vendu 613 000 $ (6 069 $/m²) 101 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 802 $ · Ajust. superficie −607 $ · Ajust. âge +36 780 $ | 705 975 $ Poids 61 % |
| 6 | 99, rue des Lilas, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (5 771 $/m²) 108,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −21 641 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 691 233 $ Poids 49 % |
| 7 | 27, rue Purvis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (3 855 $/m²) 92,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 767 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 407 267 $ Poids 48 % |
| 8 | 68, Rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-07 · 880 m · Vendu 490 000 $ (5 252 $/m²) 93,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +19 695 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 577 197 $ Poids 47 % |
| 9 | 27, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 140 $/m²) 108,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −16 352 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 506 846 $ Poids 46 % |
| 10 | 148, rue du Ruisseau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-09 · 855 m · Vendu 485 000 $ (5 686 $/m²) 85,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +44 065 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 605 478 $ Poids 45 % |
| 11 | 151, rue du Ruisseau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-27 · 811 m · Vendu 480 000 $ (4 051 $/m²) 118,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −35 848 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 492 439 $ Poids 44 % |
| 12 | 49, rue Purvis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (4 037 $/m²) 92,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 945 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 428 445 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.