4069 Boulevard HEBERT app. 5 app. 5 · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
410 000 $
Unifamiliale · 3 965 $/m² · 103,4 m² · constr. 2020 · terrain 94,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
94,1 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 800 $
Rôle antérieur 233 200 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
601539055200040005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 600 $
Valeur bâtiment
303 200 $
Rôle antérieur
233 200 $
ID provincial
70052601539055200040005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
401 000 $
$/m² médian
4 051
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 24 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue Racicot, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-30 · 131 m · Vendu 250 000 $ (2 347 $/m²) 106,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −3 638 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 274 514 $ Poids 97 % |
| 2 | 8, rue Laberge, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-13 · 441 m · Vendu 361 000 $ (3 336 $/m²) 108,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie −8 007 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 393 645 $ Poids 87 % |
| 3 | 24, rue du Torrent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-30 · 923 m · Vendu 590 000 $ (5 706 $/m²) 103,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 622 450 $ Poids 68 % |
| 4 | 93, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-09 · 766 m · Vendu 613 000 $ (6 069 $/m²) 101 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 802 $ · Ajust. superficie +7 283 $ · Ajust. âge +36 780 $ | 713 865 $ Poids 60 % |
| 5 | 65, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-23 · 918 m · Vendu 510 000 $ (5 496 $/m²) 92,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +29 127 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 596 558 $ Poids 58 % |
| 6 | 151, rue du Ruisseau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-27 · 811 m · Vendu 480 000 $ (4 051 $/m²) 118,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −30 582 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 497 705 $ Poids 52 % |
| 7 | 99, rue des Lilas, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (5 771 $/m²) 108,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −14 139 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 698 735 $ Poids 51 % |
| 8 | 27, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 140 $/m²) 108,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −10 971 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 512 227 $ Poids 49 % |
| 9 | 27, rue Purvis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (3 855 $/m²) 92,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 778 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 412 278 $ Poids 44 % |
| 10 | 68, Rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-07 · 880 m · Vendu 490 000 $ (5 252 $/m²) 93,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +26 522 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 584 024 $ Poids 44 % |
| 11 | 59, rue de la Passerelle, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-19 · 722 m · Vendu 185 196 $ (1 522 $/m²) 121,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 140 $ · Ajust. superficie −13 924 $ · Ajust. âge +8 334 $ | 196 746 $ Poids 41 % |
| 12 | 76, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-04-09 · 846 m · Vendu 330 116 $ (3 486 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 908 $ · Ajust. superficie +15 164 $ · Ajust. âge +28 060 $ | 417 248 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.