Boulevard HEBERT · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
658 000 $
Autre · terrain 68 596,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
68 596,5 m²
Frontage
193 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 338 200 $
Rôle antérieur 908 900 $ +47.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
601685603200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 338 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
908 900 $
ID provincial
70052601685603200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 250
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 87 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4490, boulevard Hébert, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-02 · 221 m · Vendu 750 000 $ (4 529 $/m²) 165,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 457 $ Poids 67 % |
| 2 | 3, rue Maher, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-29 · 264 m · Vendu 685 000 $ (5 810 $/m²) 117,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 745 787 $ Poids 61 % |
| 3 | 99, rue des Lilas, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-13 · 601 m · Vendu 625 000 $ (5 771 $/m²) 108,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 374 $ Poids 57 % |
| 4 | 1, rue Maher, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-31 · 292 m · Vendu 485 000 $ (5 437 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 941 $ Poids 57 % |
| 5 | 17, 8e avenue, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-03 · 720 m · Vendu 573 000 $ (4 102 $/m²) 139,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 000 $ Poids 55 % |
| 6 | 3, 9e Avenue, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-19 · 631 m · Vendu 583 000 $ (3 014 $/m²) 193,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 958 $ Poids 53 % |
| 7 | 4093, boulevard Hébert, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-02 · 771 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 53 % |
| 8 | 4105, boulevard Hébert, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-24 · 771 m · Vendu 325 000 $ (3 461 $/m²) 93,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 195 $ Poids 52 % |
| 9 | 227, rue Saint-Laurent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-12 · 805 m · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 312 $ Poids 50 % |
| 10 | 87, rue Racicot, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-30 · 919 m · Vendu 250 000 $ (2 347 $/m²) 106,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 48 % |
| 11 | 18, 6e Avenue, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-15 · 927 m · Vendu 510 000 $ (4 666 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 431 $ Poids 47 % |
| 12 | 4105, boulevard Hébert, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-06 · 740 m · Vendu 320 000 $ (2 977 $/m²) 107,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 616 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.