Boulevard GERARD-CADIEUX · Salaberry-de-Valleyfield

Valeur estimée

426 100 $

Autre · 3 035 $/m² · 140,4 m² · terrain 179 473,4 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 426 100 $

Rôle 835 600 $P10 261 200 $P90 971 000 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

140,4 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

179 473,4 m²

Frontage

7,6 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

835 600 $

99 %

Terrain 826 300 $Bâtiment 9 300 $

Rôle antérieur 669 400 $ +24.8 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

611250641900000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

826 300 $

Valeur bâtiment

9 300 $

Rôle antérieur

669 400 $

ID provincial

70052611250641900000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

426 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

449 891 $

$/m² médian

4 219

Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur

Position dans Salaberry-de-Valleyfield

P29

Vaut plus que 29 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021588 800 $

2022662 700 $+13 %

2023669 700 $+1 %

2024664 300 $-1 %

2025741 200 $+12 %

2026426 100 $-43 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

231, rue Carrière, Salaberry-de-Valleyfield

2026-07-22 · 4.5 km · Vendu 665 000 $ (4 451 $/m²)

149,4 m² · constr. 2014

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 030 $ · Ajust. âge +0 $

644 970 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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