248 Rang SAINTE-MARIE OUEST · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
893 000 $
Autre · constr. 2007 · terrain 257 196,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
257 196,2 m²
Frontage
175,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 799 800 $
Rôle antérieur 1 459 000 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
611312922200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 282 100 $
Valeur bâtiment
517 700 $
Rôle antérieur
1 459 000 $
ID provincial
70052611312922200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 146 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
413 000 $
$/m² médian
4 095
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 95 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Prieur, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 076 $/m²) 120,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 282 842 $ Poids 25 % |
| 2 | 35, rue Prieur, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 359 $/m²) 89,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 305 283 $ Poids 25 % |
| 3 | 68, rue Prieur, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-08 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (2 969 $/m²) 126,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 422 099 $ Poids 24 % |
| 4 | 38, rue Prieur, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-07 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (3 383 $/m²) 127,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 464 400 $ Poids 24 % |
| 5 | 24, rue du Torrent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (5 706 $/m²) 103,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 584 100 $ Poids 24 % |
| 6 | 75, rue Prieur, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (3 812 $/m²) 111,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 491 959 $ Poids 23 % |
| 7 | 59, rue de la Passerelle, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-19 · 1.5 km · Vendu 185 196 $ (1 522 $/m²) 121,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 704 $ | 198 632 $ Poids 22 % |
| 8 | 55, rue de la Passerelle, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 452 000 $ (3 717 $/m²) 121,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 040 $ | 484 843 $ Poids 21 % |
| 9 | 24, rue St-Yves, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-13 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (3 846 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 418 000 $ Poids 21 % |
| 10 | 151, rue du Ruisseau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-27 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (4 051 $/m²) 118,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 497 087 $ Poids 21 % |
| 11 | 24, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-21 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 494 $/m²) 167,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 263 900 $ Poids 20 % |
| 12 | 8, rue du Torrent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-23 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (6 319 $/m²) 72,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 675 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.