230 Rang SAINTE-MARIE OUEST · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
494 300 $
Unifamiliale · 3 898 $/m² · 126,8 m² · constr. 1973 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
63,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 900 $
Rôle antérieur 458 500 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
611319102200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 500 $
Valeur bâtiment
379 400 $
Rôle antérieur
458 500 $
ID provincial
70052611319102200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 051
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 62 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Prieur, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-08 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (2 969 $/m²) 126,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +742 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 359 092 $ Poids 29 % |
| 2 | 61, rue Prieur, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-30 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 076 $/m²) 120,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +6 645 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 250 737 $ Poids 29 % |
| 3 | 59, rue de la Passerelle, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-19 · 1.6 km · Vendu 185 196 $ (1 522 $/m²) 121,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 140 $ · Ajust. superficie +3 880 $ · Ajust. âge −18 520 $ | 187 697 $ Poids 29 % |
| 4 | 38, rue Prieur, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-07 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (3 383 $/m²) 127,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −507 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 390 793 $ Poids 28 % |
| 5 | 55, rue de la Passerelle, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 452 000 $ (3 717 $/m²) 121,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie +9 664 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 458 348 $ Poids 28 % |
| 6 | 43, Rue de la Passerelle, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-30 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (3 560 $/m²) 123,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +5 696 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 424 910 $ Poids 26 % |
| 7 | 151, rue du Ruisseau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-27 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (4 051 $/m²) 118,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +16 810 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 468 297 $ Poids 25 % |
| 8 | 94, rue de la Passerelle, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 226 624 $ (1 687 $/m²) 134,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −6 328 $ · Ajust. âge −22 662 $ | 218 633 $ Poids 25 % |
| 9 | 75, rue Prieur, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-21 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (3 812 $/m²) 111,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +29 159 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 450 994 $ Poids 22 % |
| 10 | 62, Prieur, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-22 · 1.6 km · Vendu 399 000 $ (3 464 $/m²) 115,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie +20 089 $ · Ajust. âge −33 915 $ | 422 146 $ Poids 21 % |
| 11 | 42, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-05 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (3 670 $/m²) 122,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +7 708 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 420 632 $ Poids 21 % |
| 12 | 87, rue Prieur, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (2 905 $/m²) 122,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +6 682 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 361 455 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.