222 Rang SAINTE-MARIE OUEST · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
878 300 $
Autre · 5 395 $/m² · 162,8 m² · constr. 1910 · terrain 342 947,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
342 947,1 m²
Frontage
233,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 122 900 $
Rôle antérieur 1 649 700 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
611353988600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 882 900 $
Valeur bâtiment
240 000 $
Rôle antérieur
1 649 700 $
ID provincial
70052611353988600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 088 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
5 496
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 95 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue de la Passerelle, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-31 · 1.8 km · Vendu 226 624 $ (1 687 $/m²) 134,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +24 046 $ · Ajust. âge −22 662 $ | 249 007 $ Poids 12 % |
| 2 | 15, rue de la Coulée, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-05 · 1.9 km · Vendu 685 000 $ (3 624 $/m²) 189 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −47 479 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 625 586 $ Poids 9 % |
| 3 | 59, rue de la Passerelle, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-19 · 1.7 km · Vendu 185 196 $ (1 522 $/m²) 121,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 140 $ · Ajust. superficie +31 272 $ · Ajust. âge −18 520 $ | 215 088 $ Poids 8 % |
| 4 | 55, rue de la Passerelle, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-16 · 1.7 km · Vendu 452 000 $ (3 717 $/m²) 121,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie +76 572 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 525 256 $ Poids 8 % |
| 5 | 43, Rue de la Passerelle, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-30 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ (3 560 $/m²) 123,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +69 773 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 488 987 $ Poids 8 % |
| 6 | 89, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 549 000 $ (4 143 $/m²) 132,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +62 772 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 602 207 $ Poids 8 % |
| 7 | 108, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-27 · 2.0 km · Vendu 610 000 $ (4 519 $/m²) 135 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +62 807 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 666 319 $ Poids 7 % |
| 8 | 69, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-20 · 2.0 km · Vendu 531 000 $ (2 690 $/m²) 197,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 848 $ · Ajust. superficie −46 536 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 475 211 $ Poids 6 % |
| 9 | 151, rue du Ruisseau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-27 · 1.9 km · Vendu 480 000 $ (4 051 $/m²) 118,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +89 722 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 541 209 $ Poids 6 % |
| 10 | 87, rue Prieur, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-01 · 1.8 km · Vendu 355 000 $ (2 905 $/m²) 122,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +58 973 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 410 197 $ Poids 5 % |
| 11 | 97, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2024-08-26 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (3 917 $/m²) 140,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie +43 875 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 648 210 $ Poids 5 % |
| 12 | 91, rue Prieur, Salaberry-de-Valleyfield 2025-03-25 · 1.8 km · Vendu 133 550 $ (1 093 $/m²) 122,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 888 $ · Ajust. superficie +22 185 $ · Ajust. âge −13 355 $ | 160 269 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.