200 Rang SAINTE-MARIE OUEST · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
605 100 $
Unifamiliale · 3 440 $/m² · 175,9 m² · constr. 1996 · terrain 3 506 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 506 m²
Frontage
59,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 700 $
Rôle antérieur 449 400 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
611451362000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 600 $
Valeur bâtiment
409 100 $
Rôle antérieur
449 400 $
ID provincial
70052611451362000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 159
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 83 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de la Coulée, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-05 · 1.9 km · Vendu 685 000 $ (3 624 $/m²) 189 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −23 739 $ · Ajust. âge −44 525 $ | 673 300 $ Poids 13 % |
| 2 | 94, rue de la Passerelle, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-31 · 1.8 km · Vendu 226 624 $ (1 687 $/m²) 134,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +35 099 $ · Ajust. âge −15 864 $ | 266 859 $ Poids 9 % |
| 3 | 4, rue Lamothe, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-02 · 2.0 km · Vendu 725 000 $ (3 605 $/m²) 201,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie −45 425 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 671 863 $ Poids 7 % |
| 4 | 59, rue de la Passerelle, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-19 · 1.7 km · Vendu 185 196 $ (1 522 $/m²) 121,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 140 $ · Ajust. superficie +41 239 $ · Ajust. âge −13 890 $ | 229 686 $ Poids 5 % |
| 5 | 108, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-27 · 1.9 km · Vendu 610 000 $ (4 519 $/m²) 135 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +92 404 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 720 315 $ Poids 5 % |
| 6 | 55, rue de la Passerelle, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-16 · 1.7 km · Vendu 452 000 $ (3 717 $/m²) 121,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie +100 919 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 560 903 $ Poids 5 % |
| 7 | 43, Rue de la Passerelle, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-30 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ (3 560 $/m²) 123,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +93 091 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 523 305 $ Poids 5 % |
| 8 | 97, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2024-08-26 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (3 917 $/m²) 140,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie +69 533 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 698 619 $ Poids 4 % |
| 9 | 63, rue de la Passerelle, Salaberry-de-Valleyfield 2025-01-16 · 1.7 km · Vendu 225 306 $ (1 851 $/m²) 121,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 216 $ · Ajust. superficie +50 171 $ · Ajust. âge −16 898 $ | 301 795 $ Poids 3 % |
| 10 | 91, rang Sainte-Marie Ouest, Salaberry-de-Valleyfield 2024-12-10 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 139 $/m²) 111,5 m² Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 634 $ Poids 3 % |
| 11 | 487, Boulevard Pie-XII, Salaberry-de-Valleyfield 2024-04-30 · 2.1 km · Vendu 620 000 $ (4 068 $/m²) 152,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +146 852 $ · Ajust. superficie +47 802 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 752 653 $ Poids 3 % |
| 12 | 11, rue de la Passerelle, Salaberry-de-Valleyfield 2024-10-07 · 1.7 km · Vendu 407 000 $ (3 309 $/m²) 123 m² · constr. 2009 Ajust. marché +82 111 $ · Ajust. superficie +87 522 $ · Ajust. âge −26 455 $ | 550 177 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.