194 Rang SAINTE-MARIE OUEST · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
304 300 $
Plex (2-5 logements) · 3 657 $/m² · 83,2 m² · constr. 1978 · terrain 2 797,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 797,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
233 000 $
Rôle antérieur 169 900 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
611451873500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 400 $
Valeur bâtiment
82 600 $
Rôle antérieur
169 900 $
ID provincial
70052611451873500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 991
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 5 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4105, boulevard Hébert, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-24 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (3 461 $/m²) 93,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 161 $ · Ajust. superficie −18 517 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 300 144 $ Poids 9 % |
| 2 | 65, rue des Lilas, Salaberry-de-Valleyfield 2025-04-09 · 2.1 km · Vendu 525 000 $ (5 879 $/m²) 89,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +78 066 $ · Ajust. superficie −17 931 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 543 135 $ Poids 8 % |
| 3 | 4105, boulevard Hébert, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-29 · 2.2 km · Vendu 312 000 $ (3 312 $/m²) 94,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 688 $ · Ajust. superficie −18 217 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 286 271 $ Poids 7 % |
| 4 | 228, 4e rue, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-15 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (4 287 $/m²) 93,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 164 $ · Ajust. superficie −21 651 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 513 $ Poids 6 % |
| 5 | 4105, boulevard Hébert, Salaberry-de-Valleyfield 2025-04-29 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (3 195 $/m²) 93,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 609 $ · Ajust. superficie −17 093 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 297 516 $ Poids 5 % |
| 6 | 1, rue Laberge, Salaberry-de-Valleyfield 2024-10-07 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (3 867 $/m²) 93,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +99 156 $ · Ajust. superficie −19 141 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 425 616 $ Poids 5 % |
| 7 | 349, rue Racicot, Salaberry-de-Valleyfield 2025-01-27 · 2.3 km · Vendu 310 000 $ (3 475 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 349 $ · Ajust. superficie −10 426 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 399 823 $ Poids 5 % |
| 8 | 100, rue des Lilas, Salaberry-de-Valleyfield 2024-06-07 · 2.1 km · Vendu 485 000 $ (5 079 $/m²) 95,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +114 007 $ · Ajust. superficie −31 233 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 531 399 $ Poids 3 % |
| 9 | 61, Rue des Lilas, Salaberry-de-Valleyfield 2024-03-20 · 2.1 km · Vendu 159 278 $ (1 713 $/m²) 93 m² · constr. 1993 Ajust. marché +72 404 $ · Ajust. superficie −8 392 $ · Ajust. âge −11 946 $ | 211 344 $ Poids 3 % |
| 10 | 4105, boulevard Hébert, Salaberry-de-Valleyfield 2024-04-24 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (3 621 $/m²) 93,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +110 132 $ · Ajust. superficie −19 372 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 396 760 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.