190 Rang SAINTE-MARIE OUEST · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
413 600 $
Unifamiliale · 3 837 $/m² · 107,8 m² · constr. 1968 · terrain 6 459 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 459 m²
Frontage
58,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 200 $
Rôle antérieur 334 400 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
611461492500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 800 $
Valeur bâtiment
195 400 $
Rôle antérieur
334 400 $
ID provincial
70052611461492500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 991
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 25 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rang Sainte-Marie Ouest, Salaberry-de-Valleyfield 2024-12-10 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 139 $/m²) 111,5 m² Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −5 807 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 326 $ Poids 26 % |
| 2 | 59, rue de la Passerelle, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-19 · 1.8 km · Vendu 185 196 $ (1 522 $/m²) 121,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 140 $ · Ajust. superficie −10 576 $ · Ajust. âge −18 520 $ | 173 240 $ Poids 16 % |
| 3 | 8, rue Laberge, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-13 · 2.0 km · Vendu 361 000 $ (3 336 $/m²) 108,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie −667 $ · Ajust. âge +7 220 $ | 372 105 $ Poids 16 % |
| 4 | 55, rue de la Passerelle, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-16 · 1.8 km · Vendu 452 000 $ (3 717 $/m²) 121,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie −25 648 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 423 035 $ Poids 16 % |
| 5 | 43, Rue de la Passerelle, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-30 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ (3 560 $/m²) 123,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −28 123 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 391 091 $ Poids 13 % |
| 6 | 99, rue des Lilas, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-13 · 2.2 km · Vendu 625 000 $ (5 771 $/m²) 108,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −1 443 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 586 431 $ Poids 12 % |
| 7 | 63, rue de la Passerelle, Salaberry-de-Valleyfield 2025-01-16 · 1.8 km · Vendu 225 306 $ (1 851 $/m²) 121,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 216 $ · Ajust. superficie −12 867 $ · Ajust. âge −22 531 $ | 233 125 $ Poids 10 % |
| 8 | 87, rue Racicot, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-30 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (2 347 $/m²) 106,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +1 526 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 279 678 $ Poids 9 % |
| 9 | 30, rue des Jonquilles, Salaberry-de-Valleyfield 2025-04-28 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (3 778 $/m²) 112,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −8 878 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 430 151 $ Poids 8 % |
| 10 | 433, boulevard Pie XII, Salaberry-de-Valleyfield 2025-03-04 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +7 448 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 303 595 $ Poids 8 % |
| 11 | 11, rue de la Passerelle, Salaberry-de-Valleyfield 2024-10-07 · 1.8 km · Vendu 407 000 $ (3 309 $/m²) 123 m² · constr. 2009 Ajust. marché +82 111 $ · Ajust. superficie −25 148 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 423 263 $ Poids 7 % |
| 12 | 65, rue des Lilas, Salaberry-de-Valleyfield 2025-04-09 · 2.1 km · Vendu 525 000 $ (5 879 $/m²) 89,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +54 381 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 596 711 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.