56 Rue JACINTHES · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
553 300 $
Unifamiliale · 5 572 $/m² · 99,3 m² · constr. 2003 · terrain 912,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
912,4 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 600 $
Rôle antérieur 387 100 $ +39.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
611624770300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 900 $
Valeur bâtiment
379 700 $
Rôle antérieur
387 100 $
ID provincial
70052611624770300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
4 205
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 77 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue des Lilas, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-13 · 176 m · Vendu 625 000 $ (5 771 $/m²) 108,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −25 970 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 652 530 $ Poids 83 % |
| 2 | 227, rue Saint-Laurent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-12 · 554 m · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +3 785 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 486 096 $ Poids 82 % |
| 3 | 6, rue Irène, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-15 · 603 m · Vendu 468 000 $ (5 247 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 496 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 541 296 $ Poids 72 % |
| 4 | 18, 6e Avenue, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-15 · 590 m · Vendu 510 000 $ (4 666 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −23 330 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 544 101 $ Poids 71 % |
| 5 | 207, rue Saint-Laurent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-22 · 715 m · Vendu 450 000 $ (4 331 $/m²) 103,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −9 962 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 526 687 $ Poids 70 % |
| 6 | 8, 6e Avenue, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-01 · 604 m · Vendu 465 000 $ (4 506 $/m²) 103,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −8 786 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 545 802 $ Poids 67 % |
| 7 | 175, 4E Rue, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-13 · 834 m · Vendu 297 032 $ (2 818 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 684 $ · Ajust. superficie −8 595 $ · Ajust. âge +29 703 $ | 340 824 $ Poids 65 % |
| 8 | 16, 5e Avenue, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-30 · 676 m · Vendu 507 500 $ (4 552 $/m²) 111,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 604 $ · Ajust. superficie −27 765 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 551 089 $ Poids 62 % |
| 9 | 30, rue Irène, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-02 · 556 m · Vendu 410 000 $ (4 596 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +23 212 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 512 203 $ Poids 60 % |
| 10 | 228, 4e rue, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-15 · 555 m · Vendu 400 000 $ (4 287 $/m²) 93,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +12 862 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 488 607 $ Poids 54 % |
| 11 | 13, rue Jobin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-16 · 817 m · Vendu 475 000 $ (4 639 $/m²) 102,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −7 190 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 540 371 $ Poids 53 % |
| 12 | 1, 3ième Rue, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (4 529 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −22 644 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 528 098 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.