100 Rue LILAS · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
500 700 $
Unifamiliale · 5 243 $/m² · 95,5 m² · constr. 1993 · terrain 649,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,7 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 700 $
Rôle antérieur 359 400 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
611632627000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 700 $
Valeur bâtiment
317 000 $
Rôle antérieur
359 400 $
ID provincial
70052611632627000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 205
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 64 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Irène, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-15 · 540 m · Vendu 468 000 $ (5 247 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 527 $ · Ajust. âge +42 120 $ | 526 647 $ Poids 82 % |
| 2 | 227, rue Saint-Laurent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-12 · 628 m · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −4 205 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 471 957 $ Poids 79 % |
| 3 | 99, rue des Lilas, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-13 · 49 m · Vendu 625 000 $ (5 771 $/m²) 108,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −36 934 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 610 315 $ Poids 72 % |
| 4 | 30, rue Irène, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-02 · 514 m · Vendu 410 000 $ (4 596 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +14 479 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 495 270 $ Poids 68 % |
| 5 | 207, rue Saint-Laurent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-22 · 739 m · Vendu 450 000 $ (4 331 $/m²) 103,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −18 191 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 518 458 $ Poids 63 % |
| 6 | 175, 4E Rue, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-13 · 772 m · Vendu 297 032 $ (2 818 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 684 $ · Ajust. superficie −13 950 $ · Ajust. âge +29 703 $ | 335 470 $ Poids 61 % |
| 7 | 8, 6e Avenue, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-01 · 651 m · Vendu 465 000 $ (4 506 $/m²) 103,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −17 347 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 537 241 $ Poids 61 % |
| 8 | 18, 6e Avenue, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-15 · 612 m · Vendu 510 000 $ (4 666 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −32 196 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 525 035 $ Poids 59 % |
| 9 | 228, 4e rue, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-15 · 469 m · Vendu 400 000 $ (4 287 $/m²) 93,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +4 716 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 470 461 $ Poids 59 % |
| 10 | 65, rue des Lilas, Salaberry-de-Valleyfield 2025-04-09 · 112 m · Vendu 525 000 $ (5 879 $/m²) 89,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +18 225 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 610 429 $ Poids 57 % |
| 11 | 16, 5e Avenue, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-30 · 677 m · Vendu 507 500 $ (4 552 $/m²) 111,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 604 $ · Ajust. superficie −36 413 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 542 441 $ Poids 51 % |
| 12 | 13, rue Jobin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-16 · 804 m · Vendu 475 000 $ (4 639 $/m²) 102,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −16 003 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 531 557 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.