88 Rue LILAS · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
562 000 $
Unifamiliale · 4 226 $/m² · 133 m² · constr. 1993 · terrain 649,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,7 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 600 $
Rôle antérieur 390 300 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
611632971400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 700 $
Valeur bâtiment
368 900 $
Rôle antérieur
390 300 $
ID provincial
70052611632971400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
466 500 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 78 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, 8e avenue, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-03 · 523 m · Vendu 573 000 $ (4 102 $/m²) 139,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 741 $ · Ajust. âge +34 380 $ | 593 639 $ Poids 84 % |
| 2 | 3, rue Maher, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-29 · 475 m · Vendu 685 000 $ (5 810 $/m²) 117,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +43 866 $ · Ajust. âge +51 375 $ | 841 027 $ Poids 66 % |
| 3 | 99, rue des Lilas, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-13 · 73 m · Vendu 625 000 $ (5 771 $/m²) 108,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +71 272 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 718 521 $ Poids 55 % |
| 4 | 9, 5e Avenue, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-23 · 677 m · Vendu 499 000 $ (3 760 $/m²) 132,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie +564 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 594 056 $ Poids 54 % |
| 5 | 16, 5e Avenue, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-30 · 690 m · Vendu 507 500 $ (4 552 $/m²) 111,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 604 $ · Ajust. superficie +48 929 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 627 783 $ Poids 52 % |
| 6 | 18, 6e Avenue, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-15 · 634 m · Vendu 510 000 $ (4 666 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +55 293 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 612 524 $ Poids 49 % |
| 7 | 30, rue des Jonquilles, Salaberry-de-Valleyfield 2025-04-28 · 84 m · Vendu 425 000 $ (3 778 $/m²) 112,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +38 722 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 526 626 $ Poids 43 % |
| 8 | 25, rue Denise, Salaberry-de-Valleyfield 2025-03-17 · 409 m · Vendu 415 000 $ (3 578 $/m²) 116 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 587 $ · Ajust. superficie +30 409 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 517 596 $ Poids 42 % |
| 9 | 5, 3e Rue, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-27 · 935 m · Vendu 500 500 $ (4 256 $/m²) 117,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 329 $ · Ajust. superficie +32 771 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 624 650 $ Poids 39 % |
| 10 | 1, 3ième Rue, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (4 529 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +53 667 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 604 408 $ Poids 38 % |
| 11 | 219, rue Saint-Laurent, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-23 · 718 m · Vendu 300 000 $ (2 755 $/m²) 108,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +33 196 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 387 968 $ Poids 33 % |
| 12 | 94, rue de la Passerelle, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 226 624 $ (1 687 $/m²) 134,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −1 097 $ · Ajust. âge −19 263 $ | 227 264 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.