120 Rue LILAS · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
458 700 $
Unifamiliale · 5 409 $/m² · 84,8 m² · constr. 1994 · terrain 773,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773,2 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 700 $
Rôle antérieur 291 500 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
611633066300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 800 $
Valeur bâtiment
248 900 $
Rôle antérieur
291 500 $
ID provincial
70052611633066300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
474 000 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 45 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Irène, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-15 · 576 m · Vendu 468 000 $ (5 247 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 543 $ · Ajust. âge +44 460 $ | 500 917 $ Poids 82 % |
| 2 | 30, rue Irène, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-02 · 535 m · Vendu 410 000 $ (4 596 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −10 112 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 472 729 $ Poids 68 % |
| 3 | 65, rue des Lilas, Salaberry-de-Valleyfield 2025-04-09 · 217 m · Vendu 525 000 $ (5 879 $/m²) 89,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie −13 228 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 601 $ Poids 58 % |
| 4 | 227, rue Saint-Laurent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-12 · 571 m · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −26 703 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 451 509 $ Poids 57 % |
| 5 | 228, 4e rue, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-15 · 522 m · Vendu 400 000 $ (4 287 $/m²) 93,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −18 221 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 449 524 $ Poids 50 % |
| 6 | 120, rue des Lilas, Salaberry-de-Valleyfield 2024-11-21 · 0 m · Vendu 197 363 $ (2 327 $/m²) 84,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 500 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 863 $ Poids 45 % |
| 7 | 8, 2e Avenue, Salaberry-de-Valleyfield 2025-04-17 · 894 m · Vendu 186 350 $ (2 089 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 786 $ · Ajust. superficie −4 596 $ · Ajust. âge +18 635 $ | 225 175 $ Poids 42 % |
| 8 | 295, Rue Saint-Laurent, Salaberry-de-Valleyfield 2024-11-07 · 204 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −10 482 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 520 798 $ Poids 41 % |
| 9 | 201, rue Saint-Laurent, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-01 · 753 m · Vendu 415 003 $ (4 121 $/m²) 100,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −32 763 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 456 676 $ Poids 28 % |
| 10 | 49, rue Irène, Salaberry-de-Valleyfield 2024-06-25 · 425 m · Vendu 400 000 $ (4 287 $/m²) 93,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −18 221 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 488 084 $ Poids 24 % |
| 11 | 100, rue des Lilas, Salaberry-de-Valleyfield 2024-06-07 · 109 m · Vendu 485 000 $ (5 079 $/m²) 95,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie −27 170 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 550 349 $ Poids 22 % |
| 12 | 349, rue Racicot, Salaberry-de-Valleyfield 2025-01-27 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (3 475 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie −7 646 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 392 816 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.