116 Rue LILAS · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
506 100 $
Unifamiliale · 5 026 $/m² · 100,7 m² · constr. 1994 · terrain 650,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,1 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 700 $
Rôle antérieur 339 600 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
611633174400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 800 $
Valeur bâtiment
314 900 $
Rôle antérieur
339 600 $
ID provincial
70052611633174400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
4 331
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 66 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue des Lilas, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-13 · 108 m · Vendu 625 000 $ (5 771 $/m²) 108,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −21 930 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 444 $ Poids 88 % |
| 2 | 227, rue Saint-Laurent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-12 · 581 m · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +6 728 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 484 940 $ Poids 80 % |
| 3 | 18, 6e Avenue, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-15 · 592 m · Vendu 510 000 $ (4 666 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −20 064 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 539 717 $ Poids 74 % |
| 4 | 207, rue Saint-Laurent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-22 · 719 m · Vendu 450 000 $ (4 331 $/m²) 103,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −6 930 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 529 718 $ Poids 71 % |
| 5 | 6, rue Irène, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-15 · 567 m · Vendu 468 000 $ (5 247 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 168 $ · Ajust. âge +44 460 $ | 542 628 $ Poids 70 % |
| 6 | 175, 4E Rue, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-13 · 800 m · Vendu 297 032 $ (2 818 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 684 $ · Ajust. superficie −6 623 $ · Ajust. âge +29 703 $ | 342 797 $ Poids 69 % |
| 7 | 8, 6e Avenue, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-01 · 618 m · Vendu 465 000 $ (4 506 $/m²) 103,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −5 632 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 548 956 $ Poids 68 % |
| 8 | 16, 5e Avenue, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-30 · 669 m · Vendu 507 500 $ (4 552 $/m²) 111,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 604 $ · Ajust. superficie −24 578 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 554 275 $ Poids 66 % |
| 9 | 30, rue Irène, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-02 · 529 m · Vendu 410 000 $ (4 596 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +26 429 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 509 271 $ Poids 58 % |
| 10 | 1, 3ième Rue, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (4 529 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −19 474 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 531 268 $ Poids 55 % |
| 11 | 13, rue Jobin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-16 · 805 m · Vendu 475 000 $ (4 639 $/m²) 102,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −3 943 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 543 618 $ Poids 54 % |
| 12 | 228, 4e rue, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-15 · 510 m · Vendu 400 000 $ (4 287 $/m²) 93,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +15 863 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 483 608 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.