112 Rue LILAS · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
477 000 $
Unifamiliale · 5 207 $/m² · 91,6 m² · constr. 1994 · terrain 649,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,7 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 600 $
Rôle antérieur 313 000 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
611633282600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 700 $
Valeur bâtiment
274 900 $
Rôle antérieur
313 000 $
ID provincial
70052611633282600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
4 331
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 55 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Irène, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-15 · 559 m · Vendu 468 000 $ (5 247 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 296 $ · Ajust. âge +44 460 $ | 518 756 $ Poids 86 % |
| 2 | 227, rue Saint-Laurent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-12 · 592 m · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −12 405 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 465 807 $ Poids 76 % |
| 3 | 30, rue Irène, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-02 · 524 m · Vendu 410 000 $ (4 596 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +5 516 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 488 357 $ Poids 71 % |
| 4 | 65, rue des Lilas, Salaberry-de-Valleyfield 2025-04-09 · 174 m · Vendu 525 000 $ (5 879 $/m²) 89,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +6 761 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 590 $ Poids 60 % |
| 5 | 228, 4e rue, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-15 · 498 m · Vendu 400 000 $ (4 287 $/m²) 93,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −3 644 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 464 101 $ Poids 58 % |
| 6 | 99, rue des Lilas, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-13 · 89 m · Vendu 625 000 $ (5 771 $/m²) 108,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −48 188 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 186 $ Poids 56 % |
| 7 | 207, rue Saint-Laurent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-22 · 723 m · Vendu 450 000 $ (4 331 $/m²) 103,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −26 636 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 510 012 $ Poids 54 % |
| 8 | 8, 6e Avenue, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-01 · 626 m · Vendu 465 000 $ (4 506 $/m²) 103,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −26 134 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 528 454 $ Poids 53 % |
| 9 | 175, 4E Rue, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-13 · 793 m · Vendu 297 032 $ (2 818 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 684 $ · Ajust. superficie −19 445 $ · Ajust. âge +29 703 $ | 329 974 $ Poids 50 % |
| 10 | 18, 6e Avenue, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-15 · 596 m · Vendu 510 000 $ (4 666 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −41 295 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 518 486 $ Poids 46 % |
| 11 | 13, rue Jobin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-16 · 804 m · Vendu 475 000 $ (4 639 $/m²) 102,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −25 049 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 522 512 $ Poids 44 % |
| 12 | 8, 2e Avenue, Salaberry-de-Valleyfield 2025-04-17 · 883 m · Vendu 186 350 $ (2 089 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 786 $ · Ajust. superficie +2 507 $ · Ajust. âge +18 635 $ | 232 278 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.