108 Rue LILAS · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
452 600 $
Unifamiliale · 4 856 $/m² · 93,2 m² · terrain 649,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,7 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 800 $
Rôle antérieur 292 000 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
611633390800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 700 $
Valeur bâtiment
258 100 $
Rôle antérieur
292 000 $
ID provincial
70052611633390800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
4 331
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 40 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Irène, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-15 · 552 m · Vendu 468 000 $ (5 247 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 493 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 493 $ Poids 84 % |
| 2 | 227, rue Saint-Laurent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-12 · 604 m · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −9 041 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 271 $ Poids 78 % |
| 3 | 30, rue Irène, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-02 · 520 m · Vendu 410 000 $ (4 596 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +9 193 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 184 $ Poids 70 % |
| 4 | 99, rue des Lilas, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-13 · 72 m · Vendu 625 000 $ (5 771 $/m²) 108,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −43 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 803 $ Poids 63 % |
| 5 | 65, rue des Lilas, Salaberry-de-Valleyfield 2025-04-09 · 153 m · Vendu 525 000 $ (5 879 $/m²) 89,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +11 464 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 293 $ Poids 59 % |
| 6 | 228, 4e rue, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-15 · 488 m · Vendu 400 000 $ (4 287 $/m²) 93,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −214 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 531 $ Poids 59 % |
| 7 | 207, rue Saint-Laurent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-22 · 728 m · Vendu 450 000 $ (4 331 $/m²) 103,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −23 171 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 477 $ Poids 58 % |
| 8 | 8, 6e Avenue, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-01 · 634 m · Vendu 465 000 $ (4 506 $/m²) 103,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −22 529 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 559 $ Poids 56 % |
| 9 | 175, 4E Rue, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-13 · 785 m · Vendu 297 032 $ (2 818 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 684 $ · Ajust. superficie −17 191 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 526 $ Poids 55 % |
| 10 | 18, 6e Avenue, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-15 · 600 m · Vendu 510 000 $ (4 666 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −37 562 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 869 $ Poids 52 % |
| 11 | 13, rue Jobin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-16 · 803 m · Vendu 475 000 $ (4 639 $/m²) 102,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −21 338 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 723 $ Poids 47 % |
| 12 | 201, rue Saint-Laurent, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-01 · 760 m · Vendu 415 003 $ (4 121 $/m²) 100,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −15 454 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 634 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.