31 Rue JACINTHES · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
536 200 $
Unifamiliale · 4 266 $/m² · 125,7 m² · constr. 2000 · terrain 665,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 500 $
Rôle antérieur 342 800 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
611633688100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 800 $
Valeur bâtiment
308 700 $
Rôle antérieur
342 800 $
ID provincial
70052611633688100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
4 102
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 74 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Maher, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-29 · 334 m · Vendu 685 000 $ (5 810 $/m²) 117,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +22 659 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 836 946 $ Poids 80 % |
| 2 | 17, 8e avenue, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-03 · 384 m · Vendu 573 000 $ (4 102 $/m²) 139,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 712 $ · Ajust. âge +54 435 $ | 598 723 $ Poids 76 % |
| 3 | 99, rue des Lilas, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-13 · 101 m · Vendu 625 000 $ (5 771 $/m²) 108,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +50 208 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 719 332 $ Poids 71 % |
| 4 | 16, 5e Avenue, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-30 · 608 m · Vendu 507 500 $ (4 552 $/m²) 111,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 604 $ · Ajust. superficie +32 316 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 611 170 $ Poids 67 % |
| 5 | 18, 6e Avenue, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-15 · 531 m · Vendu 510 000 $ (4 666 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +38 262 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 605 693 $ Poids 66 % |
| 6 | 9, 5e Avenue, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-23 · 571 m · Vendu 499 000 $ (3 760 $/m²) 132,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie −13 161 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 580 331 $ Poids 55 % |
| 7 | 30, rue des Jonquilles, Salaberry-de-Valleyfield 2025-04-28 · 162 m · Vendu 425 000 $ (3 778 $/m²) 112,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +24 933 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 527 712 $ Poids 53 % |
| 8 | 25, rue Denise, Salaberry-de-Valleyfield 2025-03-17 · 376 m · Vendu 415 000 $ (3 578 $/m²) 116 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 587 $ · Ajust. superficie +17 351 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 519 063 $ Poids 50 % |
| 9 | 1, 3ième Rue, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-26 · 964 m · Vendu 495 000 $ (4 529 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +37 136 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 587 878 $ Poids 50 % |
| 10 | 175, 4E Rue, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-13 · 745 m · Vendu 297 032 $ (2 818 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 684 $ · Ajust. superficie +28 604 $ · Ajust. âge +29 703 $ | 378 024 $ Poids 49 % |
| 11 | 207, rue Saint-Laurent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-22 · 658 m · Vendu 450 000 $ (4 331 $/m²) 103,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +47 209 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 583 857 $ Poids 47 % |
| 12 | 5, 3e Rue, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-27 · 895 m · Vendu 500 500 $ (4 256 $/m²) 117,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 329 $ · Ajust. superficie +17 237 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 609 116 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.