15 Rue TULIPES · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
582 200 $
Unifamiliale · 4 884 $/m² · 119,2 m² · constr. 1994 · terrain 883,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
883,1 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 800 $
Rôle antérieur 390 200 $ +44.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
611633704100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 400 $
Valeur bâtiment
403 400 $
Rôle antérieur
390 200 $
ID provincial
70052611633704100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
466 500 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 80 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Maher, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-29 · 361 m · Vendu 685 000 $ (5 810 $/m²) 117,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +3 777 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 804 363 $ Poids 84 % |
| 2 | 99, rue des Lilas, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-13 · 68 m · Vendu 625 000 $ (5 771 $/m²) 108,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +31 452 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 826 $ Poids 84 % |
| 3 | 18, 6e Avenue, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-15 · 555 m · Vendu 510 000 $ (4 666 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +23 097 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 582 878 $ Poids 76 % |
| 4 | 16, 5e Avenue, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-30 · 628 m · Vendu 507 500 $ (4 552 $/m²) 111,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 604 $ · Ajust. superficie +17 524 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 596 377 $ Poids 76 % |
| 5 | 30, rue des Jonquilles, Salaberry-de-Valleyfield 2025-04-28 · 134 m · Vendu 425 000 $ (3 778 $/m²) 112,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +12 656 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 502 684 $ Poids 60 % |
| 6 | 175, 4E Rue, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-13 · 750 m · Vendu 297 032 $ (2 818 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 684 $ · Ajust. superficie +19 445 $ · Ajust. âge +29 703 $ | 368 865 $ Poids 60 % |
| 7 | 1, 3ième Rue, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-26 · 975 m · Vendu 495 000 $ (4 529 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +22 418 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 573 159 $ Poids 58 % |
| 8 | 17, 8e avenue, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-03 · 416 m · Vendu 573 000 $ (4 102 $/m²) 139,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 042 $ · Ajust. âge +37 245 $ | 568 203 $ Poids 57 % |
| 9 | 207, rue Saint-Laurent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-22 · 683 m · Vendu 450 000 $ (4 331 $/m²) 103,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +33 133 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 569 781 $ Poids 57 % |
| 10 | 25, rue Denise, Salaberry-de-Valleyfield 2025-03-17 · 382 m · Vendu 415 000 $ (3 578 $/m²) 116 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 587 $ · Ajust. superficie +5 724 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 494 986 $ Poids 55 % |
| 11 | 219, rue Saint-Laurent, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-23 · 621 m · Vendu 300 000 $ (2 755 $/m²) 108,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +14 187 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 368 960 $ Poids 53 % |
| 12 | 8, 6e Avenue, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-01 · 588 m · Vendu 465 000 $ (4 506 $/m²) 103,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +36 047 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 590 634 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.