36 Rue JACINTHES · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
577 500 $
Unifamiliale · 5 342 $/m² · 108,1 m² · constr. 2004 · terrain 644,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,2 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 700 $
Rôle antérieur 417 800 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
611634632800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 600 $
Valeur bâtiment
431 100 $
Rôle antérieur
417 800 $
ID provincial
70052611634632800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 80 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue des Lilas, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-13 · 149 m · Vendu 625 000 $ (5 771 $/m²) 108,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −577 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 681 047 $ Poids 95 % |
| 2 | 18, 6e Avenue, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-15 · 504 m · Vendu 510 000 $ (4 666 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −2 800 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 564 631 $ Poids 87 % |
| 3 | 16, 5e Avenue, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-30 · 587 m · Vendu 507 500 $ (4 552 $/m²) 111,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 604 $ · Ajust. superficie −7 738 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 571 116 $ Poids 82 % |
| 4 | 3, rue Maher, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-29 · 299 m · Vendu 685 000 $ (5 810 $/m²) 117,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −28 469 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 785 818 $ Poids 75 % |
| 5 | 207, rue Saint-Laurent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-22 · 630 m · Vendu 450 000 $ (4 331 $/m²) 103,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +9 095 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 545 743 $ Poids 75 % |
| 6 | 175, 4E Rue, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-13 · 745 m · Vendu 297 032 $ (2 818 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 684 $ · Ajust. superficie +3 804 $ · Ajust. âge +29 703 $ | 353 224 $ Poids 73 % |
| 7 | 227, rue Saint-Laurent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-12 · 486 m · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +22 287 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 504 599 $ Poids 73 % |
| 8 | 8, 6e Avenue, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-01 · 525 m · Vendu 465 000 $ (4 506 $/m²) 103,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +11 039 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 565 627 $ Poids 69 % |
| 9 | 1, 3ième Rue, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-26 · 954 m · Vendu 495 000 $ (4 529 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −2 717 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 548 025 $ Poids 65 % |
| 10 | 219, rue Saint-Laurent, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-23 · 555 m · Vendu 300 000 $ (2 755 $/m²) 108,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −1 102 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 353 671 $ Poids 61 % |
| 11 | 30, rue des Jonquilles, Salaberry-de-Valleyfield 2025-04-28 · 205 m · Vendu 425 000 $ (3 778 $/m²) 112,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −8 311 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 502 967 $ Poids 61 % |
| 12 | 13, rue Jobin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-16 · 728 m · Vendu 475 000 $ (4 639 $/m²) 102,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +13 220 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 560 781 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.