72 Rue LILAS · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
626 700 $
Unifamiliale · 5 293 $/m² · 118,4 m² · constr. 2000 · terrain 1 322,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 322,7 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 800 $
Rôle antérieur 504 100 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
611641634200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 400 $
Valeur bâtiment
500 400 $
Rôle antérieur
504 100 $
ID provincial
70052611641634200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
4 153
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 85 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue des Lilas, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-13 · 158 m · Vendu 625 000 $ (5 771 $/m²) 108,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +29 144 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 698 268 $ Poids 85 % |
| 2 | 3, rue Maher, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-29 · 577 m · Vendu 685 000 $ (5 810 $/m²) 117,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +1 453 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 815 739 $ Poids 77 % |
| 3 | 16, 5e Avenue, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-30 · 702 m · Vendu 507 500 $ (4 552 $/m²) 111,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 604 $ · Ajust. superficie +15 703 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 594 557 $ Poids 74 % |
| 4 | 18, 6e Avenue, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-15 · 661 m · Vendu 510 000 $ (4 666 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +21 231 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 588 661 $ Poids 73 % |
| 5 | 175, 4E Rue, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-13 · 724 m · Vendu 297 032 $ (2 818 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 684 $ · Ajust. superficie +18 318 $ · Ajust. âge +29 703 $ | 367 737 $ Poids 62 % |
| 6 | 30, rue des Jonquilles, Salaberry-de-Valleyfield 2025-04-28 · 114 m · Vendu 425 000 $ (3 778 $/m²) 112,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +11 144 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 513 923 $ Poids 61 % |
| 7 | 1, 3ième Rue, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-26 · 979 m · Vendu 495 000 $ (4 529 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +20 606 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 571 348 $ Poids 58 % |
| 8 | 207, rue Saint-Laurent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-22 · 784 m · Vendu 450 000 $ (4 331 $/m²) 103,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +31 400 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 568 049 $ Poids 55 % |
| 9 | 25, rue Denise, Salaberry-de-Valleyfield 2025-03-17 · 405 m · Vendu 415 000 $ (3 578 $/m²) 116 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 587 $ · Ajust. superficie +4 293 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 506 005 $ Poids 55 % |
| 10 | 17, 8e avenue, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-03 · 579 m · Vendu 573 000 $ (4 102 $/m²) 139,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 683 $ · Ajust. âge +54 435 $ | 583 752 $ Poids 51 % |
| 11 | 8, 6e Avenue, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-01 · 723 m · Vendu 465 000 $ (4 506 $/m²) 103,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +34 244 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 588 832 $ Poids 50 % |
| 12 | 219, rue Saint-Laurent, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-23 · 761 m · Vendu 300 000 $ (2 755 $/m²) 108,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +13 085 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 367 858 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.